• Verkocht

Oude Gracht 17 1601 RD Enkhuizen Boerenhoek Molenweg Burgwal

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning wordt verkocht bij inschrijving welke sluit op vrijdag 7 mei a.s. om 16.00 uur!

Wonen in een gemoderniseerd, maar traditioneel woonhuis aan een van de meest karakteristieke grachtjes van Enkhuizen? Dan is je zoektocht hierbij ten einde! Deze prachtige, vrijstaande woning met inpandige berging en tuin op het zonnige westen is gebouwd in de jaren '30. Waar de bouwstijl van het woonhuis buitenom is gewaarborgd, zijn de authentieke details binnen in het huis gemixt met de moderne stijl van tegenwoordig. De statige entree leidt naar de ruime, moderne keuken met doorgang naar tuin, en naar de royale woonkamer met haardopstelling en openslaande tuindeuren. Naast deze prachtige elementen beschikt de woning over 3 slaapkamers op de eerste etage en een 4e slaapkamer op de tweede etage. Een heerlijk gezinshuis, op een prachtige plek in de stad, met letterlijk alle voorzieningen op loopafstand. Bel snel voor een uitgebreide bezichtiging!

Begane grond
Entree, hal met trapopgang en toilet, doorloop naar ruime en dichte keuken, keuken (2011 geplaatst) met composietwerkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en 4 - pits keramische kookplaat, toegang tot technische ruimte en wasmachine/- wasdrogerruimte. Woonkamer en eethoek in het verlengde van elkaar, volledig glad gestuct. Berging inpandig bereikbaar met meterkast en CV-opstelling.

Eerste verdieping
Ruime en royale overloop met toegang tot het balkon en trap naar de tweede verdieping. Drie royale slaapkamers met diverse inbouwkasten. Separaat toilet op de overloop, badkamer aan de voorzijde (2019 geplaatst) met royaal inloopligbad met douche, vloerverwarming en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime separate bergzolder v.v. dakraam en raam aan de gevel, 4e slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke en vrijstaande woning aan de Oude Gracht.
- Volledig gemoderniseerde binnenzijde in een authentiek jasje.
- Zonnige en brede tuin op het westen.
- Achterom via de steeg
- Knus balkon op de 1e verdieping voor koffie in de ochtendzon met uitzicht op de gracht.
- Badkamer vervangen in 2019 met inloopligbad en douche combinatie.
- Moderne dichte keuken met ruimte voor separate eettafel en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Volledig glad gestucte woonkamer en eetkamer.
- 3 grote slaapkamers op de 1e etage en 4e op de tweede verdieping.
- Geïsoleerde en inpandige berging welke buitenom en binnendoor bereikbaar is.
- Op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen in de gezellige winkelstraat aan de Westerstraat.
- Op loopafstand van diverse supermarkten en overige winkelvoorzieningen.
- Horecavoorzieningen op loopafstand in de gezellige binnenstad of aan een van de sfeervolle havens.
- Uitvalswegen N507 en N302 op enkele autominuten rijden bereikbaar.
- Basis en middelbare scholen op enkele minuten lopen/fietsen.
- NS - treinstation op enkele minuten fietsen bereikbaar met directe treinverbinding naar Amsterdam CS.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN D 2867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENKHUIZEN D 3788
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (5,5 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CMK Makelaars

Bel 0228-350850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.