• Verkocht

Verlaat 39 1601 JW Enkhuizen Centrum Vissersbuurt Oosterhaven

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

~ Robuuste binnenstadswoning ~ Inpandige garage ~ Zonnige tuin op het zuiden ~ Praktisch en stijlvol ge-/ verbouwd ~ Keurig onderhouden ~ Zeer prettige lichtinval ~ 214 m² eigen grond ~ 5 slaapkamers ~ Keurige keuken en sanitair ~ Dakterras op het zuiden

In de binnenstad, op een grote kavel met de tuin op het zuiden, maar liefst 5 slaapkamers en van alle gemakken voorzien.
Het komt niet vaak voor maar het is zover….wij hebben het genoegen u deze goed onderhouden geschakelde woning met inpandige garage te koop aan te mogen bieden.

Al bij binnenkomst is te zien dat er goed is nagedacht over de indeling van de woning. Via de ruime hal met toilet voorzien van een keurig wandcloset is de moderne keuken in eikenhouten kleurstelling te bereiken. De heerlijke lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning is voorzien van twee openslaande deuren naar de besloten en voor binnenstadse begrippen zeer ruime tuin, welke is gelegen op het zuiden. In de tuin met volop privacy is gelegenheid voor verschillende “zitjes” en is voorzien van een ruime houten berging (ideaal voor bijvoorbeeld de tuinstoelen). Ook lekker voor de auto of gewoon als opslag is de inpandig bereikbare garage met geïsoleerde sectionaaldeur. Ook grote of samengestelde gezinnen zal deze woning met vijf prima bemeten slaapkamers aanspreken.

Op de eerste verdieping 4 slaapkamers waarvan twee met toegang tot het dakterras en één op de tweede verdieping welke is vergroot door de dakopbouw. De badkamer op de eerste verdieping is speels en tot het plafond betegeld en voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat op de overloop en voorzien van fontein. Naast de 5e slaapkamer is er op de tweede verdieping tevens plaats voor voldoende bergruimte en de CV-ruimte.

De woning ligt hartje centrum en dus kunt u met 10 looppassen het gezellige winkelhart “De Westerstraat” in, of wat dacht u van even een terrasje pakken met het zonnetje of ’s avonds een heerlijke ontspannen wandeling maken over de Vestingswal, de boerenhoek in of de vissershoek. Kortom iedere plek is zalig! Het NS station, scholen en uitvalswegen richting de randstad zijn binnen handbereik.

Benieuw wat de deze woning u allemaal te bieden heeft? Maak snel een afspraak om het geheel met eigen ogen te bekijken.

Bouwjaar 1992 / Inhoud ca. 530 m³ / Woonoppervlak ca. 156 m² / Perceeloppervlak 214 m² eigen grond / Dakterras circa 8 m² / Garage circa 18 m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open keuken en de ruime woonkamer. Via de tussenhal komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u de toegang tot de inpandige garage. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin op het zuiden via twee openslaande deuren bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar 2e verdieping, vier slaapkamers, separaat toilet, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Vanuit twee slaapkamers heeft u toegang tot het heerlijke dakterras.

2e verdieping:
Eveneens een ruime overloop, separate ruimte voor de cv ketel, ruime opbergkast, slaapkamer en een wegzetvliering.

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis?
Schakel eventueel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in om samen te komen kijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN E 4576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENKHUIZEN E 4579
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Stijl Makelaardij B.V.

Bel 0229 281900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.