• Verkocht

Noorder Boerenvaart 47 1601 SL Enkhuizen Centrum Noord-West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Het betreft een richtprijs!

Perfectie is het sleutelwoord!

In 2022 is deze vrijstaande woning volledig gerenoveerd én geïsoleerd waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van eersteklas materialen. Het resultaat is een plaatje van een woning in de geliefde Boerenhoek met energielabel A, die je zo kunt inrichten! Met vaarwater voor de deur om met mooi weer heerlijk de polder in te varen. Ook de fijne stadstuin op het zonnige zuiden is nieuw en compleet, aan werkelijk alles is hier gedacht om jouw verhuizing en inrichting zo gemakkelijk mogelijk te maken, met recht een 'turn-key' oplevering!

Laat je betoveren door het stijlvolle resultaat van de grondige verbouwing achter deze charmante voorgevel! Met onder meer een slaapkamer én badkamer op de begane grond, een prachtige nieuwe keuken, stijlvolle vloerafwerking door de gehele woning, volledig gestuukt en geschilderd etc. kom je hier ogen te kort.

Indeling:
Entreehal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entreehal toegang tot zowel de eetkamer aan de rechterzijde van de woning als tot de woonkamer. Prachtige en luxe keuken met kook- en spoeleiland en kastenwand met inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar de fijne stadstuin op het zuiden, die voorzien is van nieuwe bestrating, schuttingen en verlichting.
Volledige gelijkvloers wonen? Geen probleem, want er is een royale slaapkamer op de begane grond met een luxe ensuite badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Ook vanuit de slaapkamer loop je zo de tuin in om de ochtend met een kop koffie en je krantje te beginnen bij aangenaam weer.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een 2e luxe badkamer. Door de plaatsing van maar liefst 7 dakramen en een kleine dakkapel in de badkamer zijn de overloop en de slaapkamers lekker licht.

Er is een poort achterom aanwezig, wel zo handig voor de fietsen die je in de inpandige berging aan de achterzijde van de woning kwijt kunt.

Zorgeloos wonen in hartje binnenstad is nu binnen handbereik! De lijst met bijzonderheden vertellen we je graag uitgebreid tijdens een bezichtiging, maar het onderstaande lijstje geeft je alvast een eerste indruk wat je kunt verwachten:

- gestuukte wanden en plafonds
- hoge plinten en architraven
- houten binnen kozijnen met stompe deuren (massief hout) en fraai beslag
- begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
- verzorgd aangelegde stadstuin met verlichting
- stijlvolle pvc-vloerstoffering in de gehele woning
- perfect geschilderd van binnen en buiten
- luxe exclusieve keuken
- 2 luxe badkamers
- etc.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN D 3434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CMK Makelaars

Bel 0228-350850
Een funda gebruiker
Noorder Boerenvaart 47
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een perfecte verkoop, binnen 24 uur! Team CMK levert weer een topprestatie! Een goed product en een goede makelaar zorgt voor een snelle verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van CMK Makelaars
Super veel dank! Voor deze mooie beoordeling en jullie vertrouwen. Dit perfecte huis heeft de perfecte koper gevonden. Fijn om te zien hoe een koper zo blij wordt van een creatie die jullie wederom super mooi hebben gemaakt. Het was een feestje om de Noorder Boerenvaart te mogen verkopen voor jullie. Dank! Hester, Michel Koen, Nancy en Suze

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.