• Verkocht

Gronausestraat 198 7533 BT Enschede Wooldrik

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Voor de STARTERS: een KANT-EN-KLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT met een MAGNIFIEK UITZICHT vanaf de 6e verdieping: overdag en 's avonds zie je het panorama van Enschede onder jouw voeten liggen! Dit met zicht op de (woon)torens van de binnenstad, maar ook het stadion van FC Twente bij helder weer: zo ver reikt het uitzicht!

Door de hoekligging en de grote raampartijen is er sprake van extra lichtinval, er zijn maar liefst 3 slaapkamers & er is een heerlijk zonnig balkon op het westen; hier kun je heerlijk CHILLEN en genieten van de view! Het appartement is uitgevoerd in lichte, neutrale kleurstellingen, wat zorgt voor een fijne woonsfeer.

Dit fijne appartement maakt deel uit van het complex "De Esmarke" en ligt op 5 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Enschede met alle winkels & voorzieningen, cafeetjes & restaurantje. Het tegenover gelegen winkelcentrum de MIRO biedt alles (en meer) voor de dagelijkse boodschappen. Voor een frisse neus of een hardlooprondje ligt het mooie stadspark het Wooldrikspark om de hoek.

Er is een (fietsen)berging in het souterrain.

Nieuwsgierig geworden: kom dan kijken & ervaar het zelf!

Indeling
Appartement: entree, hal met meterkast en videofoon, keuken met gaaf zwart solitair gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en slim geplaatst wandmeubel voor extra opbergmogelijkheden. Geheel betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en witgoedaansluitingen, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de stad! 3 Slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon, een fijne 2e slaapkamer en een werk/studeerkamer voorzien van een vaste bergkast met ruimte voor voorraad, strijkplank, stofzuiger e.d.

Bijzonderheden
- Gehele appartement is voorzien van spuit-/spackwerk;
- Gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer;
- 2x elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de zonzijde;
- Aan de galerijzijde/oostzijde zijn er houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Aan de balkonzijde/westzijde is er sprake van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- In 2010 heeft de huidige eigenaar de keuken, badkamer en de toiletruimte vernieuwd;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische geiser (eigendom, 2010);
- De groepenkast is vernieuwd in 2015/2016;

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve VvE. De maandelijkse kosten bedragen € 234,40 inclusief het maandelijkse voorschot voor de stookkosten ad. € 45,- in verband met de blokverwarming. Het beheer wordt verzorgd door VB&T.

De afgelopen jaren hebben er diverse renovaties plaatsgevonden vanuit de VVE o.a.:
- Het balkon is in 2018 voorzien van nieuwe beplating en een gecoate vloer;
- Aanleg videofooninstallatie (2020);
- De standleidingen zijn voorzien van een coating (september 2020).

Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 81 m²
Inhoud: 257 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.086
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 234,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 10359
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 234,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Gronausestraat 198
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Correct en goed ¡! ¡!! Verder wensen we een ieder die mee heeft geholpen voor dit goede resultaat fijne feestdagen en een goed en gezond 2021
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.