• Verkocht

Waalstraat 241 7523 RG Enschede Deppenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2020
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vind je het fijn om op hoogte te wonen? Is het vanwege het geweldige uitzicht over de stad, de rust, en de privacy? Of wil je graag gelijkvloers wonen? Wat het ook is, dit hoekappartement in Enschede-Noord heeft veel te bieden!

Op de bovenste verdieping van dit appartementencomplex aan de Waalstraat hoef je alleen nog maar je dozen uit te pakken en je eigen plekje in te richten. Hier is klussen niet aan de orde! De woning is goed onderhouden, en het gemeenschappelijke onderhoud wordt door de Vereniging van Eigenaren geregeld.

Met aan beide kanten van het appartement een overdekt balkon geniet je van het zonnetje op elk moment van de dag, en in de moderne keuken ben je voorzien van alle gemakken om lekker te kokkerellen. Door de grote raampartij in de woonkamer geniet je met volle teugen van het prachtige uitzicht en heb je altijd een ruimtelijk buitengevoel.

Bovendien beschik je over maar liefst drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een externe bergruimte op de begane grond voor je fiets en andere spullen.

Locatie
In de wijk Deppenbroek is het leven goed geregeld. Op loopafstand zijn twee winkelcentra, er is veel groen in de buurt en je bent in een mum van tijd in het buitengebied. Dicht bij vind je de Universiteit Twente en in 10 minuten fiets je naar de gezellige Oude Markt in het centrum van de stad. Op loopafstand zijn verschillende scholen, openbaar vervoer en voorzieningen, zoals een sporthal, kinderboerderij en een benzinepomp.

Quote van de makelaar Rob Wennink: 'Wonen met een mega uitzicht over Enschede!'

Indeling van de woning

Op de begane grond kom je binnen via de algemene entree met brievenbussen, trapopgang en de lift naar de verschillende verdiepingen. Wij gaan naar de 14e verdieping!

Via de voordeur kom je direct binnen in de woonkamer die ruim en licht is door de grote raampartij. In de woonkamer is alle ruimte om je eigen sfeer te creëren. De eethoek past precies in de nis naast het balkon, hier kun je het hele jaar door genieten van het uitzicht. Aan de andere kant van de woonkamer vind je de badkamer en het aparte toilet.

De andere helft van het appartement is gereserveerd voor de drie slaapkamers en de keuken. Aan het einde van de hal is de grootste slaapkamer, opnieuw met een grote raampartij dus veel natuurlijke lichtinval. Aan het begin van de hal is de dichte keuken, geplaatst in 2017 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Bovendien heb je vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon.

Het hele appartement is voorzien van een prachtige laminaatvloer, die naadloos door loopt in alle kamers.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1964.
- Woonoppervlakte: 93 m2.
- Inhoud: 292 m3.
- Externe bergruimte: 5 m2
- Keuken uit 2017 en voorzien van vaatwasser, combi oven, gaskookplaat, koel-vriescombinatie.
- Badkamer met tegelvloer en ligbad.
- Oriëntatie balkons: Zuid West en Oost
- Kozijnen: kunststof
- Energielabel: E
- Geiser (eigendom)
-VvE kosten: €251,29 p/m
-Voorschot stookkosten: €45,- p/m
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 2029
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Waalstraat 241
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar die prettig communiceert, behulpzaam en klantgericht is en met goede kennis van de lokale markt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Euverman & Nuyts Enschede

Bel 053-488 59 95

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.