• Verkocht

Kleine Houtstraat 85 7513 WC Enschede Horstlanden-Stadsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een rustige en groene omgeving naast het Volkspark en op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede!

Dit lichte 3-kamerappartement, gelegen op de 4e woonlaag (3e verdieping) van het gebouw “Larix” van het luxe appartementencomplex Park de Dennen, beschikt over een royaal balkon waar u heerlijk van de ochtend- en vroege middagzon kunt genieten. Vanuit de woonkamer en keuken beschikt u over een prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en het park. In het Volkspark, dat letterlijk om de hoek ligt, kunt u heerlijk wandelen en recreëren. Op vijf minuten fietsafstand ligt het bruisende centrum van Enschede met alle denkbare voorzieningen en de Oude Markt. Bent u op zoek naar een centraal, maar toch rustig gelegen appartement? Dan moet u beslist komen kijken!

Indeling:
Ruime entree/hal, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fontein, royale masterbedroom, badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en designradiator, 2e slaapkamer aan de oostzijde met toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Royale woonkamer met eveneens toegang tot het balkon. De half open keuken is voorzien van een fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische inpandige berging met veel bergruimte en de witgoedaansluitingen. Hier is tevens de cv-ketel (van 2011) geplaatst. Het appartement is verder goed geïsoleerd en is totaal voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Nagenoeg geen onderhoud dus!

Vereniging van Eigenaren:
Er is een financieel gezonde, actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt op dit moment € 160,- per maand. Deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorzieningen en reserveringen voor groot onderhoud.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte circa 94 m² exclusief balkon;
- Video-/intercominstallatie en lift;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha Avanta, bjr. 2011, eigendom);
- Ruim en zonnig balkon op het oosten gelegen;
- De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.138
Servicekosten
€ 160 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE H 1430
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Enschede

Bel 053-488 59 95

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.