• Verkocht

Hazendijk 9 7544 ZW Enschede Wesselerbrink Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rustig wonen, in een groene omgeving en met alle voorzieningen bij de hand. Deze tussenwoning in Enschede-Zuid is door de huidige (1e) eigenaar goed onderhouden en gerenoveerd: een uitbouw, isolatie en een vernieuwde keuken en badkamer. Kortom, lekker leven is hier niet moeilijk!

Bovendien beschik je over drie slaapkamers, een zee aan opbergruimte en een gezellige tuin op het zuiden. De straatgerichte woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een gashaard
voor de knusse winteravonden. En om het plaatje compleet te maken: de badkamer is luxe ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie, douchehoek met massagejets en vloerverwarming.

Locatie
De Wesselerbrink Zuidoost is een ideale locatie voor rust- en natuurliefhebbers. De wijk is groen en bovendien dichtbij het Wesselerbrinkpark, het Stroinksbos en wandelgebied Smalenbroek. Ook ben je in een mum van tijd in het buitengebied en bij recreatieplas Het Rutbeek. Maar ook het levendige stadsleven is vanaf hier niet ver weg: met de bus of fiets ben je in 15 minuten op het Van Heekplein in het centrum van de stad. Andere voorzieningen zijn nabij: een groot winkelcentrum, scholen, speelvelden, sportverenigingen en het zorgcentrum.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring

Quote van de makelaar Stefan van den Aker: “Heerlijk wonen in deze nette en zeer goed onderhouden woning met tuin op het zuiden."

Indeling van de woning

Begane grond: Via de voortuin en voordeur met luifel kom je binnen in de hal en daarna direct in de woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen, dubbele tuindeuren en ‘doorzon’ constructie. De half open keuken is niet zichtbaar vanuit de woonkamer, en is voorzien van een granieten aanrechtblad en ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, spoelbak, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met apart keukenblok met spoelbak en koelkast en toegang tot de tuin. Portaal met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

1e verdieping: Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning, en de luxe badkamer.

2e verdieping: Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder met de cv-opstelling en mechanische ventilatiemotor.

Tuin: Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin bereiken we vanuit de woonkamer, de bijkeuken of via de poort (achterom). De groene tuin op het zuiden is een heerlijke rustige plek om te zonnen. Is het te warm? De achtergevel is voorzien van elektrische zonwering. Verder is er een vrijstaande stenen berging voor al je tuinspullen en fietsen.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1982.
- Perceeloppervlakte: 171 m2.
- Woonoppervlakte: 100 m2.
- Inhoud: 405 m3.
- Externe bergruimte: 12 m2
- Tuin oriëntatie zuid.
- Elektrische zonwering achtergevel.
- Isolatie: dak- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ glas.
- Keuken van 2016.
- Badkamer en renovatiewerkzaamheden in 2004.
- Uitbouw begane grond achterzijde van 1990.
- Uitbouw begane grond voorzijde van 2004.
- Energielabel: C
- Kozijnen: hardhout en kunststof (vernieuwd in 2012)
- HR-combiketel Remeha, 2011, eigendom.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 1315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (16,2 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. M.J. van Dijk-Weerkamp
Hazendijk 9
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar en backoffice verliep prettig. Presentatie van de woning was goed. We werden goed geïnformeerd over het verloop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.