• Verkocht

Laaresstraat 22 7514 ZC Enschede De Laares

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze fraaie HOEKWONING met eigen kap is gelegen in de wijk 'De Laares' en brengt u binnen 2 minuten fietsen in hartje centrum van Enschede. Een absolute toplocatie!

Het woonhuis beschikt over veel inpandige ruimte en maar liefst 5 slaapkamers. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de riante tuindeuren. Deze tuindeuren brengen u naar de zonnige, op het zuiden gelegen, tuin, waar u naast het terras tevens een fraaie overkapping vindt, waardoor u volop van de tuin kunt genieten.

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Begane grond:

Via de entree, waar zich de meterkast bevindt, komt u in de lichte woonkamer welke is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De hal is voorzien van een toilet met fontein, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u uit in de op het zuiden gelegen tuin, waar een fraaie berging met overkapping is gerealiseerd.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping welke is voorzien van een vaste bergkast. Vanaf de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping welke op de overloop beschikt over een schuifkastenwand, aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 fraaie kamers welke te gebruiken zijn als slaap-/ kantoor- en/of speelruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2008;
* Woonoppervlak: ca. 163 m²;
* Perceeloppervlak: 138 m²;
* Inhoud: ca. 567 m³;
* Fraaie overkapping + berging (2017);
* Zonne-uitvalscherm aan de achterzijde van de woning;
* Keuken v.v. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast;
* Verwarming middels c.v.-ketel; Intergas (2008);
* Woonkamer v.v. vloerverwarming en pvc vloer (2015);
* Tuin gelegen op het zuiden;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Ellen Brinkman-Ossenvoort
Voor informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u bellen met ons kantoor in Losser, telnr: 053-7920212.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 14951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.