• Verkocht

Minkmaatstraat 11 7514 EA Enschede De Laares

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
25 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uiterst charmant, karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met veranda, berging en een sfeervolle tuin op het westen. Kenmerkend voor dit uiterst sfeervolle woonhuis zijn onder andere de hoge plafonds, de hoge ramen, de paneeldeuren en de fraaie eikenhouten parketvloer. De woonkamer is speels ingedeeld met een voor- en achterkamer en daartussen een opkamer. Het woonhuis is in de loop der jaren goed gerenoveerd en optimaal onderhouden. Dit heerlijke woonhuis ligt bovendien op loopafstand van het stadshart van Enschede.
Kortom: deze ‘parel’ aan de Minkmaatstraat biedt u alle comfort en veel leef plezier.

Indeling: een overdekte entree naar de hal met een fraaie tegelvloer in de oorspronkelijke stijl, hoog plafond en fraaie trapopgang. Vanuit de hal betreed je de voorkamer met hoge ramen, waardoor een prettige licht inval. Tussen de voorkamer en de eetkamer, bevindt zich de ‘open’ opkamer met fraaie boekenkast en zijraam. De eetkamer biedt plek aan een royale lange eettafel, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een etentje samen met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer is de royale betegelde provisiekelder bereikbaar. Een ideale koele ruimte om voorraad in huis te bewaren. Aansluitend aan de eetkamer treft u de keuken met een nette inbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de lichtval via het bovenlicht is dit een heerlijke ruimte. De bijkeuken is voorzien van wasmachine- en drogeropstelling, toilet en een tuindeur naar de sfeervolle tuin met veranda en berging.

1e Verdieping: een ruime overloop, voorzien van een laminaatvloer en fraaie paneeldeuren, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een kledingkast in hoekopstelling. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een meubel met waskom, comfortabele vloerverwarming en een wandcloset. Er bevindt zich een praktische bergruimte ter plekke van de trapopgang.

Het woonhuis is destijds gerenoveerd in de stadsrenovatie, waarbij gasleidingen, waterleidingen, riolering, elektriciteit en centrale verwarming opnieuw zijn aangelegd. Ook wanden, vloeren en daken zijn geïsoleerd. De gevels zijn, gereinigd met voorzetwanden en aan de binnenzijde geïsoleerd. De scheidingswanden met de aangebouwde woning zijn voorzien van geluidsisolatie.
In het verleden heeft een wijkverbeteringsproject plaatsgevonden, waarbij de buitenzijde op historisch verantwoorde wijze is gerestaureerd. Hierbij zijn o.a. kozijnen vernieuwd en voorzien van isolatieglas, nieuwe dakpannen, nieuwe dakramen, nieuwe dakgoten met gootklossen en boeien, gevel gereinigd en de knipvoeg hersteld.

- Bouwjaar: 1902
- Tuin op het westen, met veranda, te verwarmen met een elektrische straalkachel.
- Buitenkraan
- Fietsenberging en vernieuwde toegangspoort
- Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf en is daarvoor zorgvuldig
uitgevoerd met een schildercontract.)
- Verwarming en warmwatervoorziening via recent vernieuwde cv-combiketel.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 13206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.