• Verkocht

Lindestraat 138 7545 MD Enschede Elferink-Heuwkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen in de woonwijk Stadsveld, met vrij uitzicht aan de voorzijde en voorzien van een mooi nieuwe aangelegde stadsbeek voor de deur, ligt deze authentieke en sfeervolle jaren ’30 erkerwoning, type hoekwoning. De woning heeft een fraaie achtertuin, een ruime woonkamer met houten vloer en erker en een nette keuken en badkamer. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van winkel-, school- en sportfaciliteiten en uitvalswegen richting zowel de snelweg als het groene buitengebied.

Indeling

begane grond: entree, hal, woon-/eetkamer met schouw (buiten gebruik), houten vloer en openslaande deuren naar het terras. De erker (2010) is voorzien van een nieuw kozijn met dubbel glas waarbij het glas-in-lood (enkel glas) is gerestaureerd. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken, voorzien van koelkast, combi-magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2018) en een Portugese tegelvloer. Tuin met terrasoverkapping en schuur met elektriciteit- en wateraansluiting.

1e verdieping: 2 slaapkamers, voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een toilet, stoom-douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping: via een vaste trap (vanuit 1 van de slaapkamers) is de zolder met dakkapel (2007) bereikbaar. Dit betreft een ruime zolder, met veel bergruimte, welke mogelijkheid biedt tot een extra slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden
- Authentieke elementen: gerenoveerd glas in lood, paneeldeuren
- Nieuw aangelegd park en stadsbeek voor de deur
- Tuin met grote houten schuur (v.v. elektra en water)
- Valliant VHR-combi CV-ketel uit 2006 (eigendom)
- Voorzien van dakisolatie en geheel isolerende beglazing
- Voorzien van rolluiken aan de voorzijde op de 1e verdieping
- In 2019/2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- In 2017/2018 is het binnenschilderwerk uitgevoerd inclusief houten plafond door een erkende schilder
- In 2017/2018 zijn de dakgoten vernieuwd en is er op de 1e verdieping isolerende beglazing geplaatst.
- Definitief energielabel F

Vraagprijs: € 169.500,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 8773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123
Dhr. olde Hanhof (gerichte aankoop)
Lindestraat 138
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bles & Van der Does heeft mij op een professionele manier geholpen en bijgestaan bij het kopen van een nieuwe woning. Bij de bezichtiging werd er bijv. altijd een quick scan gemaakt van de technische staat van de woning. Dat heeft er toe geleid dat twee woningen mij werden afgeraden. En terecht. Dit is wat ik verwacht van een goede adviseur. De makelaar was meestal goed bereikbaar of hij belde snel terug.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.