• Verkocht

Mr. Troelstrastraat 13 7522 BD Enschede Walhof-Roessingh

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op een fantastische locatie in een geliefde woonwijk Walhof-Roessingh gelegen helft van dubbel woonhuis, gebouwd in 1938, met een aangebouwde stenen berging en een zonnige tuin op het zuid-westen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek), het Ledeboerpark, het G.J. van Heekpark en uitvalswegen.

Indeling o.a.:
Entree/hal, kelder, vrijhangend toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer voorzien van een erker, mooie parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken (Siematic) met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, close-in boiler en een granieten blad, bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel en een designradiator.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken geïsoleerde zolder, waarop een 4e slaapkamer, een dakkapel, bergruimte en een c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2009, lease).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938. Inhoud ca. 424 m³. Perceelgrootte 218 m². Woonoppervlakte ca. 117 m².
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, lease)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 2721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.