Venderinklanden 55 7542 MN Enschede

  • Verkocht
€ 200.000 k.k.

Omschrijving

LET OP: DE GESTELDE PRIJS IS EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS!!!

Op een mooie locatie in de woonwijk Stroinkslanden staat dit ruime woonhuis, type middenwoning, met een aangebouwde (inpandig bereikbare) stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein en een houten tuinhuis in de achtertuin. Het huis ligt aan een verkeersarm plein, waardoor de straat puur gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer en daardoor dus zeer kindvriendelijk is. De woning is op een aantal punten ook intern gerenoveerd/gemoderniseerd, zoals o.a. airconditioningunits in woonkamer en 1 slaapkamer (2017), cv-ketel (2011, lease), buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd en nieuwe dakbedekking op het platte dak aan de achterzijde (2020).
Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van winkel-, school- en sportfaciliteiten en uitvalswegen richting zowel de snelweg als het groene buitengebied.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met deur naar inpandige berging aan de voorzijde (v.v. wasmachine- en wasdrogeropstelling), meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fontein, tuingerichte woonkamer v.v. massief eikenhouten vloerdelen, een gashaard (buiten gebruik) en trapopgang naar de 1e verdieping, halfopen keuken met moderne keukenopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer v.v. ligbad/douche, wandcloset en wastafel met meubel.

2e verdieping: vaste trap, voorzolder met veel bergruimte, extra bergkast met o.a. opstelplaats van de cv-ketel, ruime 4e slaapkamer v.v. dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1981.
- Woning verwarmd d.m.v. een AWB ThermoMaster HR combiketel (2011, lease).
- Warmwatervoorziening via cv-ketel en keukenboiler (10-liter).
- Berging voorzijde is inpandig bereikbaar en v.v. elektra.
- Dakbedekking van de berging vervangen rond 2014/2015
- De achtertuin biedt veel privacy en is op het oosten gesitueerd.
- Keuken is v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- Hoofdslaapkamer v.v. rolluik.
- Woonkamer en hoofdslaapkamer v.v. airconditioningunit.
- Aangebouwde stenen berging is v.v. elektra.
- Zonwering aan achtergevel aanwezig.
- Definitief energielabel: D

Bieden-vanaf-prijs: € 200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Master HR (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

LONNEKER P 1184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren