• Verkocht

Elbertbos 36 7543 GV Enschede Ruwenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in de stad met uitzicht over een weiland? Het kan!
Wil je wonen in een woonwijk met alle voordelen van dien, maar is tevens je ambitie om buitenaf te wonen, dan kun je dit nu combineren. Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning grenst nl. aan de tuinzijde aan een weiland (veel privacy) en ligt met de voorzijde aan een rustig en kindvriendelijk verkeersluw plein. De wijk Ruwenbos heeft naast een centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, uitvalswegen en centrum, ook veel groen (o.a. Zweringbeekpark). Mede hierdoor is de wijk dan ook uitgegroeid tot een van de mooiere wijken in Enschede.

Indeling:
Begane grond: via de ruime uitgebouwde hal betreedt men de woning en is het toilet en tevens de voormalige garage (nu ruime berging) te bereiken. Vervolgens is er een royale woonkamer met erker en keuken die is voorzien van diverse apparatuur. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De achteringang geeft toegang tot de riante terrasoverkapping waar het ook bij “net” iets minder weer nog zeer goed vertoeven is. De tuin gaan we niet omschrijven, die moet je maar komen ervaren. Rust en uitzicht zijn in ieder geval de kenmerken.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot een drietal prima slaapkamers, waarvan de riante hoofdslaapkamer (ca. 24 m2) voorzien is van inloopkast en ruim balkon. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel met ombouw, de 2e toilet is separaat. Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier ervaart men pas echt hoe ruim de woning is. Twee ruime kamers en nog voldoende bergruimte zijn de bewijzen.

Bijzonderheden:
* perceel plm. 395 m2 incl. stroken mandelige grond
* inhoud 675 m3
* woonoppervlak 175 m2
* airco aanwezig
* waterontharder aanwezig
* zeer ruime oprit voor 3 auto’s
* overkapping met ingebouwde heaters
* HR ketel plm. 7 jaar in eigendom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.695
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha calente (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 6128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER H 6146
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
LONNEKER H 6147
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (13 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Enschede

Bel 053-488 59 95

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.