• Verkocht

Kolthofhorst 22 7531 EN Enschede Park Stokhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 372 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

EEN WONING VOOR "STOKHORST-LIEFHEBBERS"

WAAROM deze woning:
Wat een toffe twee-onder-éénkapwoning mèt aangebouwde garage is dit! Gelegen op een riant hoekperceel van maar liefst 372 m2. En dit in de geliefde woonwijk het Stokhorst! Er is ook nog eens parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.

Deze woning biedt voor ieder wat wils:
Veel leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaap-/werkkamer op de 2e verdieping met prachtig uitzicht op het park & de vijver voor inspiratie: een prachtige "thuiswerk-plek"! Aan de achterzijde is er vanuit de tuin sprake van een vrije ligging. Ook met mindere dagen kun je hier heerlijk buiten van de tuin genieten: er is een overkapping aan de achterzijde van het woonhuis én er is een sfeervolle houten veranda in de zijtuin.

Deze fijne en prettig ingedeelde woning ligt aan een rustig, autoluw en ruim opgezet hofje in een kindvriendelijke wijk, met twee scholen op loopafstand. Ook bevindt zich het nieuwe winkelcentrum van 't Stokhorst op loopafstand waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het stadshart ligt op slechts 10 fietsminuten voor alle gezellige restaurantjes en cafeetjes en het uitgebreide winkelaanbod. Daarnaast ligt het buitengebied in de directe nabijheid voor bijvoorbeeld een hardlooprondje of een wandeling.

Indeling
* Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, garderobenis en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige lichte woonkamer heeft uitzicht op het pleintje aan de voorzijde. De open keuken in hoekopstelling heeft een 5-pits gaskookplaat, een RVS schouw, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
* 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en eenvoudige badkamer met wastafel met meubel, doucheruimte en toilet. Vaste trap naar:
* 2e Verdieping: overloop met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en bergruimte. 4e Slaap-/werkkamer met knieschotten.

Waarom kiezen voor dit woonhuis?
* Aan de voorzijde vrij zicht op woonerf/het hofje
* Riant perceel door hoekligging met eveneens vrije ligging aan de achterzijde
* Aangebouwde stenen garage
* Oprit met 3 eigen parkeerplaatsen
* Nagenoeg de gehele woning is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. achterpui begane grond en de voordeur)
* In 2015 zijn met het gehele blok de dakpannen en de dakgoten vervangen
* Toiletruimte op de begane grond is vernieuwd in 2020
* Overkapping in de zijtuin is gerealiseerd in 2019
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2019 (huur € 32,75 per maand)
* Alleen bestemmingsverkeer en dus heel kindvriendelijk
* Scholen en speelgelegenheden zijn te vinden in de directe nabijheid
* Gelegen op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum 't Stokhorst
* Én op fietsafstand van het centrum
DAAROM dus.....

Bouwjaar: 1972
Perceel: 372 m²
Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud: 539 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.849
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Q 1830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.