• Verkocht

Reudinkstraat 43 7511 ZG Enschede De Bothoven

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rustig wonen op een paar minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum, waar vind je dat tegenwoordig nog? Deze hoekwoning met drie slaapkamers en grote garage biedt je de ruimte en mogelijkheid om het levendige met het rustige te combineren. Maak jij hier je eigen fijne woonplek van?

Zonder directe achterburen en met uitzicht op de oude watertoren geniet je van het zonnetje in de ruime tuin op het westen. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel, en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de bergzolder, in de garage en de berging beschik je over een zee aan opbergruimte. Bovendien zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst. Wel zo milieubewust en je houdt de energierekening mooi laag!

Locatie
De wijk de Bothoven ligt ten oosten van het stadshart van Enschede. Werkelijk alles heb je hier bij de hand: scholen, winkels en trendy eetgelegenheden (zoals de Twentsche Foodhal).
Maar wonen aan de Reudinkstraat 43 betekent juist ook rust en gemak: het hofje is autoluw, er is een speeltuintje voor de deur en er is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast kun je gemakkelijk parkeren in je eigen garage.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: 'Eindwoning met eigen garage die binnendoor bereikbaar is!'

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Indeling van de woning

Begane grond: Je komt binnen in de hal met apart toilet en vanuit hier loop je de tuingerichte woonkamer binnen. Ga je links het hoekje om, dan kom je in de open keuken voorzien een kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de grote garage. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers ( waarvan twee met dakkapel ) en de badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping met twee dakramen: hier is de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een werk/kantoorruimte.

Tuin: De tuin van deze woning is gelegen op het westen, praktisch aangelegd om optimaal te genieten en het onderhoud te minimaliseren. De tuin is omgeven door houten schuttingen, en aan de zijkant is een houten berging beschikbaar. Je bereikt de tuin via de tuindeur in de woonkamer, via de garage of via de poort (achterom).

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1987
- Perceeloppervlakte: 224 m2.
- Woonoppervlakte: 103 m2.
- Inhoud: 452 m3.
- Garage: 31,5 m2
- Berging: 4 m2.
- Achtertuin oriëntatie west.
- Isolatie: muur- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
- Internet: glasvezel.
- Kozijnen: hout en kunststof.
- HR-combiketel van 2011.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 13908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (18,7 meter diep en 11,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.