• Verkocht

Kukslanden 10 7542 HV Enschede Stroinkslanden Noord-West

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 267.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Stroinkslanden gelegen goed onderhouden en royaal woonhuis met 4 slaapkamers. Type hoekwoning, met grote inpandig te bereiken garage, inpandige berging, openslaande deuren naar de heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten met een mooie overkapping.

De woning ligt op loopafstand van diverse basisscholen, een winkelcentrum, prachtige vijver en het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen bent u al in het stadshart van Enschede met een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen A35 en A1 zijn goed bereikbaar waardoor u een snelle verbinding heeft met omliggende steden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet. Vanaf de hal is de berging met witgoedaansluiting en de garage te bereiken en tevens de keuken. De keuken is voorzien van een afzuigkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard, openslaande tuindeuren, trapkast en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet.

2e verdieping:
de zolder is voorzien van een grote dakkapel over de gehele breedte. Hierdoor is er een mooie ruime voorzolder, waar momenteel een werkplek is gecreëerd en een ruime 4e slaapkamer. Tevens vind je op zolder de cv-ketel.

Bijzonderheden:
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* De slaapkamers en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken;
* De woning beschikt over een waterontharder;
* In de achtertuin staat een mooie en sfeervolle overkapping.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van de NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd voor 1990 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 1038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
510 m² (10 meter diep en 51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Enschede

Bel 053-488 59 95
Dhr. Frank Karssies
Kukslanden 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles liep perfect, Silke heeft ons zeer deskundig en met veel beleving geholpen bij de verkoop van onze woning ! Kan ieder Euverman & Nuyts aanbevelen !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.