• Verkocht

Visserijstraat 17 7514 BZ Enschede Lasonder, Zeggelt

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

FJIET-FIEUW: Wat een geweldig woonhuis is dit zeg! Qua volume krijg je het gevoel van een herenhuis & dat randje stad!

Dit woonhuis is nagenoeg nieuw en is gebouwd in 2018! En dan ook nog eens met de volgende kenmerken, die hier de fijne woonbeleving maken:

* Volume: door de hoge plafonds en de vele m²/m³;
* Ruimte: de woonkamer is maar liefst 2,4 meter over de volle breedte uitgebouwd;
* Kamers: er zijn maar liefst 3 ruime (slaap)kamers op de 1e & een grote open ruimte op de 2e met diverse opties;
* Licht: door de vele en hoge raampartijen;
* Super strak: qua afwerking;
* Scandinavian Style: minimalistisch op een prettige manier;
* Stijlvol: qua inrichting;
* Modern is alle facetten: zowel binnen, maar ook buiten met de strakke lijnen in de fraai aangelegde stadstuin;
* Centrale ligging: aan de rand van het stadshart;
* Gemak: een eigen parkeerplaats + mogelijkheid extra bezoekers- en/of parkeervergunning.

En dan is deze woning ook nog eens om door een ringetje te halen: deze woning is gewoonweg ÀF! Heerlijk toch? Je hoeft alleen nog maar in te pakken en te verhuizen!

WIJ ZIJN VERKOCHT! Jij ook?

De huidige bewoners verlaten dit pand met een beetje pijn in hun hart, maar krijgen de kans "om de hoek" nieuw te bouwen. Ze hopen dat de volgende eigenaar hier met net zoveel plezier gaat wonen als hoe zij het hebben ervaren op deze fantastische locatie met alles binnen handbereik!

Een korte rondleiding door het huis: bij binnenkomst is de hoge trap in de hal gelijk een eyecatcher & doet je temeer beseffen hoe hoog het plafond is op de begane grond. In de hal is ook de moderne toiletruimte te vinden. De gave straatgerichte keuken is wit en greeploos en heeft een gewaagd wit composieten werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur. De tuingerichte woonkamer is licht en ruimtelijk en heeft dubbele tuindeuren. Als “tegenhanger” bij alle strakke, nieuwe moderne lijnen is er voor de leefruimte op de begane grond gekozen voor een fraaie eikenhouten visgraat vloer: waardoor er een contrast is ontstaan tussen “oud & nieuw”. Het strakke moderne lijnenspel is ook doorgezet in de tuin: mooie grote tegels omzoomd met grind & mooie beplanting voor “het groen”.

Door het gebruik van de hoogte is er natuurlijk ook extra (dag)lichttoetreding door de hoge ramen! Zo fijn wonen hier!

Op de 1e verdieping zijn er 3 royale slaapkamers. Ook is de moderne badkamer op deze etage te vinden.

De 2e verdieping biedt een grote open ruimte, welke nog naar eigen wens ingedeeld kan worden. Ook vind je hier de technische aspecten van de woning: witgoedopstelling, CV-ketel en WTW-unit.

Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd en is uitgerust met 4 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
* vloerverwarming op de begane grond;
* 4 zonnepanelen;
* CV-combiketel (eigendom, 2018);
* WTW-unit (eigendom, 2018).

Bouwjaar: 2018
Perceel: 105 m²
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 489 m³
Inhoud bijgebouw: 26 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE C 6872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.