• Verkocht

Rietmolenstraat 14 7512 XW Enschede Hogeland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hou jij ook zo van die warme, huiselijke sfeer van de jaren ’20? En wil je rustig wonen, maar wel dicht bij het centrum van Enschede? Deze statige erkerwoning voldoet aan je wensen! Bovendien is de woning ruim, met drie slaapkamers, een tuin op het zuiden en het nodige onderhoud is gedaan.

De woonkamer met mooie laminaatvloer en open haard ademt een gezellige sfeer uit. Zo kom je de winter wel door! En in de zomer is het natuurlijk volop genieten in de zonnige en groene tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en daarnaast heb je ook nog de mogelijkheid voor een kantoor aan huis. In de aparte werkkamer achter in de woning werk je in alle rust.

Op de bovenverdieping beschik je over twee slaapkamers en een ruime zolder waar je makkelijk een derde slaapkamer realiseert.

Locatie
De wijk Hogeland-Noord ligt op steenworp afstand van het stadshart van Enschede. Werkelijk alles heb je hier bij de hand: scholen, het Medisch Spectrum Twente, winkels, supermarkten en andere ondernemers. In 10 minuten loop je naar de Oude Markt, maar vanaf de Rietmolenstraat ben je ook snel de stad uit: binnen 5 minuten zit je op de snelweg A35.

Deze woning wordt aangeboden met bouwkundige keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: 'Buitenkans!'

Indeling van de woning

Begane grond: Via de voordeur met luifel en de hal kom je binnen in de woonkamer. Hier is genoeg ruimte voor een eethoek in de erker en een knus zitgedeelte naast de open haard. De gesloten keuken is geplaatst in 2013 en voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en oven. Achter de keuken is een aparte hal met entree vanuit de tuin en het aparte toilet. Loop je verder door dan kom je in het aparte kantoor met uitzicht op de tuin.

1e verdieping: De open vaste trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop (met twee vaste kasten en een deur naar het platte dak) heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Een van de twee slaapkamers is voorzien van airconditioning, toch fijn in die tegenwoordig best hete Nederlandse zomers! De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en toilet.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping met twee dakramen. Hier is heel goed een derde slaapkamer te realiseren. Er is een grote vaste kast en nog meer bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De zonnige achtertuin is grotendeels betegeld, maar door de borders en het gazon toch lekker groen. Achter in de tuin is een berging voor je tuinspullen, gereedschap en fietsen. De tuin bereik je via de achterdeur of via de poort aan de zijkant van de woning (achterom).

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1928
- Perceeloppervlakte: 161 m2
- Woonoppervlakte: 107 m2
- Inhoud: 385 m3
- Externe berg- en woonruimte: 9 m2
- Tuin op het zuiden
- Gedeeltelijk geïsoleerd
- Energielabel F
- HR-combi-ketel: 2017 (eigendom)
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.336
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE E 2376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (15,2 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Rietmolenstraat 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar en team. Je hoeft zelf niet veel meer te doen. Mijn huis is hierdoor snel verkocht. Je kunt er ook altijd binnenwandelen met een vraag en dan wordt je zeer vriendelijk geholpen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

bijBart Makelaars

Bel 0546-709040
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Rietmolenstraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart reageert snel en heeft gedegen kennis van de markt. Geeft goed advies en is zeer hulpvaardig. Jonge, vlotte, enthousiaste makelaar met hart voor zijn vak.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.