• Verkocht

Gezina van der Molenlanden 74 7542 VK Enschede

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 391 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes in de zeer geliefde wijk “Stroinkslanden” staat deze ruime 2-onder-1 kap woning met een aangebouwde garage en met een parkeerplek op eigen grond.
De achtertuin met een lengte van meer dan 25 meter grenst aan een ruime groenstrook met wandelpaden. Het buitengebied is op loopafstand en het recreatiegebied “Het Rutbeek” is op fietsafstand. Het prettige van de ligging is tevens dat alle openbare gelegenheden, scholen en winkels op loopafstand zijn.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer (met veel lichtinval) en van daaruit in het eetgedeelte. Via de ruim bemeten open keuken komt u in de bijkeuken van waar u binnendoor de garage kunt bereiken. Ook kunt u via de bijkeuken naar de tuin. Een belangrijk kenmerk is dat mede door de schuifpui aan de achterzijde er veel lichtinval is in de woonkamer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers waarvan de grootste een balkon heeft aan de voorzijde. Van deze kamer is het eenvoudig 2 kamers te maken.
De eenvoudige badkamer heeft een 2e toilet, een bad, douch en twee wastafels.

2e Verdieping:
Via vaste open trap bereikt u de voorzolderruimte waar de CV installatie is opgesteld en waar een aansluiting is voor het witgoed.
Deze ruimte kan als extra slaapkamer(s) worden ingedeeld.

Zoekt u een fijne familiewoning met een diepe tuin en een centrale ligging?
Dan moet u deze woning absoluut komen bekijken. De woning moet gemoderniseerd worden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1988
* Perceeloppervlakte 391 m2
* Riante diepe tuin
* Centrale ligging t.o.v. scholen en winkelcentra
* Gebruiksoppervlakte wonen 156 m2
* Inhoud 626 m3
* Op fietsafstand van het buitengebied “Het Rutbeek”
* Rustige verkeersluwe ligging

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van de NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd voor 1990 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
391 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER P 1573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
238 m² (25 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Enschede

Bel 053-488 59 95
Een funda gebruiker
Gezina van der Molenlanden 74
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dhr. Pieters en zijn team, hebben me heel goed geholpen, met niet alleen de verkoop van mijn woning, maar zeker ook met het geven van goede informatie en service. Ik zou ze zeker aanbevelen aan anderen die hun woning verkopen. Want ik ben super tevreden. Groet, Pleun Pasman
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

VBO aankoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stroinkslanden Noord-Oost

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stroinkslanden Noord-Oost

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.