• Verkocht

Henry Dunantlaan 17 7548 AA Enschede Dorp Boekelo

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 368.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

In de groene woonwijk "Het Teesinkbos", aan de rand van het gezellige dorp Boekelo, op een perceel van 170 m² gelegen woonhuis (verspringende middenwoning) met onmiddellijk achter de woning gesitueerde garagebox.
Deze woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen verbouwd en beschikt over een tuin op het westen (met praktische - en afsluitbare achterom), slaapkamer op de begane grond en veel natuurlijke lichtinval door de glaspartij aan de achterzijde. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer en berging gecreëerd. Dit is ten koste gegaan van de oorspronkelijk aanwezige vide, wat zorgt voor een lager energieverbruik t.o.v. de oorspronkelijke situatie. Vanzelfsprekend behoort echter het (deels) herstellen van de oorspronkelijke indeling ook tot de mogelijkheden.

De wijk "Het Teesinkbos"
De woningen (in totaal 69) in deze wijk werden in de jaren '60 ontworpen door de bekende Enschedese architect Nico Zantinge, die zich bij zijn ontwerpen liet inspireren door de Deense architect Jørn Utzon.
De unieke opzet van de wijk en het ontwerp van de woningen hebben ertoe geleid dat de gemeente Enschede een voorbereidingsbesluit heeft genomen met als uiteindelijk doel deze wijk aan te wijzen als "beschermd gemeentelijk stads- en dorpsgezicht".

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met deuren naar bijkeuken en hal, toilet met wandcloset en fonteintje, stookruimte/berging met CV-opstelling, kelderkast, ruime, tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en inzet-haard, studeer-/slaapkamer met vaste kast (mogelijkheid tot het creëren van een douche), open keuken voorzien van L-vormig keukenblok met ingebouwd gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast, tot slot een praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en groepenkast (vernieuwd).

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers (deels met vaste kastruimte), berging en badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tuin:
De woning biedt aan de voorzijde een prachtig en weids uitzicht, daarentegen kenmerkt de woning zich aan de achterzijde vooral door de rust en privacy die deze te bieden heeft. De tuin is redelijk onderhoudsarm en grotendeels betegeld met waaltjes gelegd in waaierverband.  Aan de achterzijde is de tuin vanuit het (af te sluiten) achterpad te bereiken en is er tevens direct toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar tussen 1965 en 1970;
- Perceelgrootte 170 m² (exclusief ondergrond garagebox van 17 m²)
- Woonoppervlakte: 139 m²;
- Inhoud: 502 m³;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Dak in 2009 volledig vervangen en voorzien van isolatiefolie;
- HR-combiketel (eigendom, bouwjaar: 2000);
- Vanuit de woonkamer uitzicht op de op het westen gesitueerde tuin met veel privacy en grotendeels voorzien van bestrating;
- Parketvloer van "Frans kasteeleiken";
- Elektrische installatie nagenoeg volledig vervangen;
- Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2011;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- De slaapkamer op de begane grond biedt mogelijkheden voor een beroep aan huis of bijvoorbeeld een B & B;
- Op loopafstand van de gezellige Boekelose dorpskern met twee basisscholen en winkelvoorzieningen;
- Uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving;
- Circa 10 autominuten van oprit A-35 en centraal gelegen in de 3-hoek Enschede-Hengelo-Haaksbergen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 368.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.651
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER W 300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER W 345
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (6,25 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.