• Verkocht

Burgemeester Van Veenlaan 639 7543 AT Enschede Wesselerbrink Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Burgemeester van Veenlaan 639 staat te koop!

Ben jij op zoek naar een woning welke zo goed als instapklaar is?

Dan heten wij je, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze HOEKWONING met eigen oprit, aangebouwde houten berging en besloten patiotuin. De afgelopen maanden heeft onze opdrachtgever hard gewerkt om de woning instapklaar te maken. Er is centrale verwarming aangelegd, een tweede badkamer gerealiseerd op de eerste verdieping en de hele woning is voorzien van fris geverfde muren en nieuwe vloeren. Enkel de keuken dient nog vernieuwd te worden om het plaatje compleet te maken.

Deze woning is gelegen aan de rand van de woonwijk “Wesselerbrink Noord”. De woning heeft allerlei voorzieningen binnen handbereik, zoals de winkelcentra Zuid, Boswinkel en Stroinkslanden, het gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het centrum van Enschede bevindt zich ook op maar 10 fietsminuten.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met trapkast, dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, wasruimte, badkamer met douche en wastafel, toilet en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930.
- Woonoppervlakte: 105 m².
- Inhoud: 378 m³.
- Gerenoveerd.
- In 2020 is er centrale verwarming aangelegd met nieuwe CV ketel.
- Besloten patiotuin aan achter- en zijkant.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdoms- en asbestclausule
- Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LONNEKER G 4447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
68 m² (6,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.