• Verkocht

Oosterstraat 189 7531 TJ Enschede Park Stokhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een leuke STARTERSWONING? En ben je handig óf ken je handige mensen om je heen? Dan is dit een huis mèt een mooie uitdaging: deze woning kun je nog naar eigen inzicht opknappen & inrichten!

Dit betreft een fijne tussenwoning uit 1962 gelegen aan een gemêleerde straat qua bebouwing. Aan de voorzijde is er vrij zicht en volop privacy door de uitkijk op het groen en de afrastering van het spoor.

De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een open haard. Door de uitbouw is er extra ruimte ontstaan voor een gezellige eettafel en is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek aan de voorzijde. De semi-open keuken met lichtkoepel is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-inn boiler. De bijkeuken is uitgevoerd met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Er is een aangebouwde overkapping, zodat je vaker lekker buiten kunt zitten ook met minder weer. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de doucheruimte. De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Het gezellige centrum van Enschede met alle winkels en voorzieningen ligt op loop-/fietsafstand!

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging!

Indeling
* Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte in trapportaal, trap-/kelderkast, woonkamer, keuken, bijkeuken en inpandige doorgang naar aangebouwde berging
* 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en doucheruimte met wastafel met meubel, douche en designradiator. Vlizotrap naar:
* 2e Verdieping: bergzolder

Bijzonderheden
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel Agpo Econfort (eigendom, 1997)
* De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
* De 1e verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* De goten zijn vernieuwd in 2014
* De groepenkast is vernieuwd in 2017
* De slaapkamers op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken
* De aanbouw is voorzien van kunststof dakbedekking; deze is vervangen in ca. 2013/2014
* Ligging op loop-/fietsafstand van het centrum

Bouwjaar: 1962
Perceel: 119 m²
Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 364 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
-Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
-In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Agpo Econforte (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Q 1246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (9,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11
Een funda gebruiker
Oosterstraat 189
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep heel professioneel. Telkens een update van de stand van zaken. En alles in goed overleg. Elke afspraak werd keurig gepland in overleg. Daarvoor een dikke pluim.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.