• Verkocht

Holthuizenbrink 9 7544 ML Enschede Wesselerbrink Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021

Omschrijving

De zorgeloosheid van gelijkvloerswonen!

Dat vind je hier aan de Holthuizenbrink 9; een prachtige bungalow met een woonkamer van meer dan 40 m², maar liefst 4 slaapkamers, een eigen oprit en garage, en een heerlijke achtertuin met maximale privacy. De onderhoudsstaat is goed en ook aan de energiezuinigheid is gedacht. Er liggen namelijk 10 zonnepanelen op het dak en de woning beschikt over een energielabel B. De interne staat behoeft modernisering, maar geeft daarentegen de ruimte deze prachtige woning geheel naar eigen smaak aan te passen.

De ligging geeft rust. De bungalow ligt aan de rand van de stad en daarmee aan de rand van het Smalenbroek. Binnen mum van tijd geniet je van het prachtige buitengebied van Enschede. Perfect voor een frisse wandeling met de hond of een fanatiek rondje hardlopen. Een fijne manier om even aan de hectiek van aller dag te ontsnappen.

Kom gerust kijken, ontdek de mogelijkheden en maak plannen voor de toekomst!

Indeling
* Entree, hal met meterkast en doorgang naar zowel de dichte keuken als de L-vormige woonkamer. Hal, toilet, bijkeuken en toegang naar de garage. Slaapvleugel met 4 slaapkamers en badkamer.

Bijzonderheden
* De hal is voorzien van de originele natuurstenen vloer.
* De ruime woonkamer heeft een brede glazen pui met tuindeur die mooi uitzicht geeft over de eigen achtertuin. De houtkachel zorgt voor een behaaglijke sfeer in de wintermaanden.
* De bijkeuken is voorzien van gootsteen en wasmachine aansluiting.
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Vaillant, 2005.
* De garage is voorzien van een elektrische roldeur en er is een eigen oprit/parkeerplaats ervoor.
* De dakbedekking is vernieuwd en afgedekt met grind en bovendien voorzien van 10 zonnepanelen met een vermogen van 3 MWh.
* In de hal van de slaapvleugel is een lange wand voorzien van inbouwkasten. De dakkoepels zorgen voor een goede lichtinval.
* Alle slaapkamers hebben stuk voor stuk een deur naar de tuin.
* De badkamer is ingericht met ligbad/douche, wastafel en toilet.

Bouwjaar: 1968
Perceel: 351 m²
Woonoppervlakte: 132 m²
Inhoud: 577 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 35
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.