• Verkocht

Henry Dunantlaan 12 7548 AC Enschede Dorp Boekelo

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van "Het Teesinkbos" in Boekelo, op perceel van 196 m² gesitueerd, geschakeld woonhuis met separate garagebox en bijzonder fraai uitzicht over Twents coulisselandschap.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Overdekte entree met deuren naar bijkeuken en hal, toilet met wandcloset en fonteintje, stookruimte met CV-opstelling, ruime, tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en inzethaard, studeer-/slaapkamer met vaste kast (mogelijkheid van douche), open keuken met luxe L-vormig keukenblok (landhuisstijl, 2017) v.v. fraai houten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koel/vries-combinatie en tot slot de bijzonder praktische "Quooker", bijkeuken met wasmachine-opstelling en groepenkast.

Verdieping: Overloop/vide (vergroot met studeer-/werkhoek, drie slaapkamers en badkamer met hoekbad (v.v. douchescherm), wandcloset en wastafel. De badkamer is tevens v.v. een dakraam.

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 196 m²;
- Bouwjaar ± 1970;
- Woonoppervlakte ± 135 m²;
- Inhoud ± 498 m³;
- Dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg volledig isolerende beglazing;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Woonkamer v.v. kersenhoutenvloer;
- HR-combiketel (eigendom, 2005);
- Vanuit de woonkamer bijzonder fraai uitzicht over het buitengebied;
- Op loopafstand van de dorpskern van Boekelo met twee basisscholen en winkelvoorzieningen;
- Uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving;
- ± 10 autominuten van oprit A-35.

De wijk "Het Teesinkbos"
De woningen (in totaal 69) in deze wijk werden in de jaren '60 ontworpen door de bekende Enschedese architect Nico Zantinge, die zich bij zijn ontwerpen liet inspireren door de Deense architect Jørn Utzon.
De unieke opzet van de wijk en het ontwerp van de woningen hebben ertoe geleid dat de gemeente Enschede een voorbereidingsbesluit heeft genomen met als uiteindelijk doel deze wijk aan te wijzen als "beschermd gemeentelijk stads- en dorpsgezicht".

Aanpassingen in de loop der tijd:
Voor 2014
- Schoon metselwerk gestuucd;
- Nieuwe dakisolatie en dakpannen;
- Vervangen "lage" plafonds;
- Vergroten vide met de studeerhoek;
- 12 zonnepanelen;
- Isolerende beglazing verdieping.

2016
- Gevels gereinigd, voegwerk gerepareerd en vervolgens geïmpregneerd;
- Schuifpui en vervangen deel isolerende beglazing begane grond (4 stuks).

2017
- Nieuwe keuken (incl. doorbraak muur);
- Vloerafwerking en vloerverwarming (bij)keuken, hal en toilet;
- Nieuwe groepenkast;
- Nieuw toilet;
- Inbouwkasten en -bureau.

2018
Tuinrenovatie.

2019
Nieuwe binnendeuren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER W 289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER W 354
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Meerman

Bel 053 - 428 24 44
Een funda gebruiker
Henry Dunantlaan 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Henk-Jan was altijd goed en snel bereikbaar, heeft veel kennis van de lokale markt en volgt zijn actiepunten snel op. Samen met Miranda zorgt hij voor een persoonlijke benadering die veel vertrouwen geeft. Ook het maken van de foto's en het "stylen" van het huis zijn prima verzorgt en gaven een mooie indruk van het huis. Ik zou hem zeker aanbevelen wanneer je een huis wil verkopen in de buurt van Usselo/Boekelo.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.