• Verkocht

Malangstraat 70 7541 AE Enschede Varvik-Diekman

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijk huis, op een heerlijke plek en met een heerlijke tuin!

Maar ook net even met die extra’s die je op het eerste gezicht niet verwacht. De woonkamer is namelijk op een originele manier uitgebouwd met een zij-erker. Dit zorgt voor een speelse indeling, maar ook voor een leuk werkplekje. Ook aan de achterzijde is de woning ook uitgebouwd, waardoor er een ruime bijkeuken is en bovendien een zeer praktische bijkeuken. Er is een parkeerplaats op eigen grond, een groot deel van de kozijnen is onderhoudsvrij uitgevoerd en de CV ketel is voor een aantal jaren geleden vervangen.

Kom eens een kijkje nemen en ervaar of dit leuke huis in die geliefde wijk ‘t Hogeland jou ook zo aanspreekt!

Indeling
- Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer, provisiekelder, open keuken, bijkeuken en toilet.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vlizotrap naar:
- 2e verdieping: sta-hoge en bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden
- De woonkamer heeft zoals gezegd een speelse indeling, maar daarnaast ook van alle kanten raampartijen. Er is dus een goede lichtinval en dat zorgt voor een heerlijke woonsfeer.
- De keuken is ruim opgezet en heeft een mooi uitzicht over de diepe achtertuin.
- De bijkeuken maakt de woning erg praktisch en biedt ruimte voor o.a. de wasmachine en droger.
- De begane grond vloer is uitgevoerd van beton en voorzien van een grindvloer dat een strakke uitstraling heeft.
- De badkamer is compact van formaat en voorzien van douchehoek en wastafel.
- De meterkast is vernieuwd en voldoet aan de huidige wensen.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2017.
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en de kap is na-geïsoleerd.
- Een groot deel van de kozijnen is van kunststof. Voor de houten kozijnen geldt dat het schilderwerk de afgelopen jaren gefaseerd is uitgevoerd.
- Voor de tuin geldt: aan ruimte geen gebrek! Deze mooie ruime kavel is op het westen gelegen en dat betekent gegarandeerd zon. Er zijn meerdere terrassen en ook 2 bergingen.

Bouwjaar: 1949
Perceel: 277 m²
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 398 m³
Inhoud bijgebouw: 15 m³
Aanvaarding: wens verkoper eind juli 2021.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
*Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER P 2318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

NVM aankoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.