• Verkocht

Spoorbos 24 7543 GH Enschede Ruwenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de groene, kindvriendelijke en autoluwe wijk Ruwenbos gelegen modern vormgegeven en riant uitgebouwde hoekwoning met recent vernieuwde keuken, moderne badkamer en vier slaapkamers. De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen. Het centrum en buitengebied zijn op fietsafstand gelegen.

De centrale ligging, de goede voorzieningen in de directe nabijheid zoals winkelcentra, scholen en sportverenigingen alsmede de groene omgeving zorgen ervoor dat het hier prettig wonen is.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met modern toilet en trapgang. De in 2019 vernieuwde luxe keuken is straatgericht en beschikt over een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron koelkast, vriezer en granieten aanrechtblad. Tuingerichte woonkamer met pvc vloer en bergkast. De woonkamer is met ca. 3.5 meter uitgebouwd en daardoor is er een riante living ontstaan met diverse indelingsvarianten. De openslaande deuren zorgen hier voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedst van de woning en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De fraaie badkamer is v.v. een douche+cabine met regendouche en handdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset en designradiator.

2e verdieping
Middels een vaste trap te bereiken praktische zolderetage. De overloop geeft toegang tot de derde en vierde slaapkamer, alsmede een bergruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger. Met een schuiftrap is de bergvliering bereikbaar.

Tuin
De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het Oosten en beschikt over een vrijstaande houten berging, terrasoverkapping en eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een goede locatie in een rustige straat
- Over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd
- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne en riante keuken, vernieuwd in 2019
- Fraaie en complete badkamer
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten
- Vrijstaande houten beging en terrasoverkapping
- Bouwjaar 1996
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 5480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.