• Verkocht

Kruiseltlanden 102 7542 HE Enschede Stroinkslanden Noord-West

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een fijne en royale tussenwoning uit 1977 is dit! En dat in de geliefde woonwijk Stroïnkslanden. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en er is parkeergelegenheid op eigen terrein middels de oprit.

Bij binnenkomst voel je gelijk de prettige woonsfeer. De lay-out van de woning is heel fijn: alle ruimtes voelen goed aan en alles is efficiënt ingedeeld.

De woning heeft een moderne “look & feel”. In de loop van de jaren is deze woning aangepakt en gemoderniseerd. Er is veel leefruimte op de begane grond met in de woonkamer ruimte voor een fijn zitje voor de gashaard, een prettige zithoek en ruimte voor een grote eettafel grenzend aan de gemoderniseerde open keuken. De keuken in hoekopstelling heeft o.a. een hoge kastenwand geïntegreerd in de muur met een koelkast, vriezer, combi-magnetron en apothekerskast. Het werkgedeelte heeft o.a. een fraai gasfornuis van Boretti, een zwarte schouw, een vaatwasser en een granieten werkblad. Er is op de begane grond een brede schuifpui aan de achterzijde, waardoor je in de zomer buiten bij binnen betrekt en andersom!

Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, de uitgebreide en uitgebouwde gemoderniseerde badkamer en de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is heel slim vergroot door gebruik te maken van de vliering boven de berging. De mooie moderne badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met dubbele kraan, een verdiept whirlpool ligbad, een wandcloset, design radiator en vloerverwarming. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.

De 2e etage is met een vaste trap bereikbaar en biedt veel bergruimte en de 4e slaapkamer. Deze verdieping kan nog enige afwerking gebruiken, maar de onderverdeling met een 4e slaapkamer is reeds gemaakt. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

De zonnige achtertuin is voorzien van o.a. bestrating, borders en een achterom. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je met de zomer, die nadert, heerlijk buiten kunt zitten. Voor schaduwwerking is de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning is uitgerust met 9 zonnepanelen (2019).

Mooie en rustige ligging in een woonerf met alleen bestemmingsverkeer en een speelplaats. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het gezellige stadscentrum met de vele winkels, cafeetjes/restaurantjes en culturele voorzieningen. Diverse sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving evenals verschillende scholen. Het vernieuwde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt ook in de directe nabijheid.

Indeling
* Begane grond: entree, hal met trapopgang (traprenovatie in 2019), garderobenis, meterkast en schuifdeur naar berging aan voorzijde. De toiletruimte (2010) heeft een wandcloset en fonteintje. De L-woonkamer is voorzien van een gashaard en schuifpui. Aan de achterzijde ligt de open keuken.
* 1e verdieping: overloop met vaste kast, badkamer (2010), 3 prima slaapkamers, waarvan de master bedroom een schuifdeur heeft naar een inloopkast. Vaste trap naar:
* 2e verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Ruime 4e slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden
* Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2011)
* Warm water en verwarming middels Intergas CV-combiketel (eigendom, 2008)
* In de badkamer is vloerverwarming aanwezig
* Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde; inpandig bereikbaar
* De wanden op de begane grond zijn voorzien van spackwerk
* De wanden van de slaapkamers zijn uitgevoerd met glasvliesbehang
* De V-naden van de plafonds op de begane grond zijn weggewerkt
* De begane grond vloer is voorzien van een mooie massieve eikenhouten vloer in brede vloerdelen
* De 1e verdieping heeft laminaatvloeren in brede vloerdelen (eiken whitewash)
* De kranen in de badkamer zijn vervangen in 2020
* Alle binnendeuren zijn vervangen (2010)
* De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
* Het keukenraam aan de achterzijde heeft een screen
* De slaapkamers op de 1e verdieping zijn uitgevoerd met rolluiken
* Aanwezigheid van 9 zonnepanelen (2020, eigendom)
* Ligging aan rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer

Bouwjaar: 1977
Perceel: 148 m²
Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 497 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER G 2559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.