• Verkocht

Eikebladvlinder 6 7534 LE Enschede Eilermarke

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaand herenhuis, gelegen op een prachtige locatie op een steenworp afstand van de eco zone, in de wijk Eilermarke. Eigenlijk stap je zo het groene buitengebied in.

De woning ligt nabij scholen en fitnesscentra, daarnaast zijn vele winkels binnen loopafstand bereikbaar.

Het afwerkingsniveau van de woning is top. De harmonieuze eenheid en de aandacht voor kwaliteit maken deze comfortabele complete woning tot een heerlijk huis. Door het installeren van maar liefst 14 zonnepanelen, is het energieverbruik verrassend laag.

In de woning tref je een logische indeling, waarbij de woonvertrekken op een praktische wijze met elkaar verbonden zijn. Hierdoor is een praktische eenheid ontstaan. Veel licht komt binnen door de diverse raampartijen, de erker in de woonkamer en de uitgebouwde keuken met glas pui versterken dit effect. Door de openslaande deuren in zowel de woonkamer en de keuken is de tuin met de terrassen goed bereikbaar. Met de tuin op het zuiden is het vroeg in het voorjaar met de eerste zonnestralen al genieten op het terras.

In de woning is gebruik gemaakt van lichte kleuren en in de woonkamer ligt een fraai licht-eiken White Wash vloer. De fraaie erker en de kalksteen openhaard (gas) maken deel uit van de prettige zithoek. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop, een bergkast, goed geoutilleerde badkamer en 3 mooie slaapkamers. De vaste trap gaat naar de zolder met veel berg-/kastruimte en een royale vierde slaapkamer. Op een deel van deze verdieping is een met een vlizotrap toegankelijke vliering bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met erker, openhaard (gas) en openslaande deuren, half open keuken met o.a. kookeiland, en diverse keuken apparatuur, doorgang naar bijkeuken, met opstelling witgoed apparatuur en uitstortgootsteen, aansluitend garage/berging met openslaande deuren en carport.

1e verdieping:
Lichte overloop, drie mooie slaapkamers en badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet, bergkast, vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met groot dakvenster, bergruimte met o.a. opstelling cv ketel en omvormer en vlizotrap naar ....
Vliering, met bergruimte.

Bijzonderheden:

- Het huis is in het 4e kwartaal beschikbaar eventueel in overleg eerder.
- 14 zonnepanelen en energielabel A.
- Zeer laag energieverbruik en daardoor zeer lage energiekosten.
- Perfect afgewerkte woning.
- Tuin op het zuiden.
- Inhoud: 658 m³
- Woonoppervlakte 173 m²
- Op verzoek van de verkoper zal in de koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

In deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER AA 1957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (7,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ten Hag Makelaarsgroep

Bel 053-8506070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.