Chopinlaan 23 7522 KL Enschede

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
21 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Chopinlaan 23 te Enschede staat te koop!

Of beter gezegd, een 'gespreid bed' staat te koop! Want zo kunnen wij deze hoekwoning absoluut met recht omschrijven.

In 2019 is deze woning namelijk op veel punten intern gemoderniseerd waardoor het momenteel instapklaar is. Feitelijk is alleen de badkamer nog toe aan modernisatie, die kun je dus (eventueel) naar eigen wensen en ideeën vorm gaan geven.

Om een idee te geven van de verrichte werkzaamheden in 2019 volgt hierbij een opsomming:
• Alles opnieuw gestuct beneden en boven;
• Plafonds benedenverdieping gelijkgetrokken, vervangen en gespackt;
• Plafonds boven opnieuw gestuct en gespackt;
• Meterkast gemoderniseerd naar laatste normen;
• Alle stopcontacten in het gehele huis vernieuwd en geaard;
• CV leidingen benedenverdieping vervangen en uitgebreid;
• Verwarmingen vervangen eerste verdieping;
• Beide toiletten vernieuwd (Baderie);
• Nieuwe vloeren in het gehele huis, met een zeer gave PVC visgraat vloer begane grond;
• Dak uitbouw vervangen (bitumineuze dakbedekking).

Om dit met eigen ogen te komen bekijken, heten wij jou, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze in de geliefde woonwijk 'de Bolhaar' gelegen ruime en modern uitgevoerde HOEKWONING met maar liefst vijf slaapkamers en zonnige op het zuiden georiënteerde achtertuin met houten overkapping, vrijstaande stenen garage, eigen oprit en achterom.

Dit woonhuis heeft zowel aan de voor- en achterzijde een vrije ligging. Parkeren geschiedt op eigen terrein aan de achterzijde. Aansluitend bij deze oprit bevindt zich de vrijstaande stenen garage.

Een fraai buitengebied om te wandelen of om een rondje hard te lopen ligt binnen handbereik. De woning bevindt zich op korte afstand van Universiteit Twente, de hogeschool, sportvoorzieningen diverse lagere scholen en een middelbare school en op tien minuten fietsen van het centrum met alle winkels en voorzieningen. Snelwegen zijn goed bereikbaar.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast, inbouwkast en trapopgang, ruime lichte woon-/eetkamer met schuifpui en deel voor speel-/werk-/bibliotheekgedeelte, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en loopdeur naar de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, separate toiletruimte, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping: overloop met wastafel, was/-stookruimte, twee slaapkamers en werk-/bergkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967.
- Perceelsoppervlakte: 275 m².
- Woonoppervlakte: 156 m².
- Inhoud: 506 m³.
- Intern op veel punten in 2019 gemoderniseerd.
- Goed onderhouden en modern uitgevoerd!
- PVC visgraat vloer begane grond.
- Moderne sanitaire voorzieningen en keuken.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Zonnige op het zuiden georiënteerde achtertuin met overkapping.
- Vrijstaande stenen garage.
- Eigen oprit aan de achterzijde.
- Vrije ligging aan de voor- en achterzijde.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)

Kadastrale gegevens

LONNEKER B 4508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER B 5814
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (12,5m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marcel Kon Makelaardij

Bel 053 4307370
Een funda gebruiker
Chopinlaan 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar! Vanaf het eerste contact verliep alles soepel.Op vragen werd snel antwoord gegeven en middels een Whatsapp groepje werden wij steeds op de hoogte gehouden van de voortgang. Ons huis is uiteindelijk midden in de corona crisis op de markt gekomen, dat vonden wij allemaal maar spannend maar Nicky, Jordy en Miranda namen al onze zorgen weg, gingen professioneel en enthousiast te werk met als resultaat dat ons huis alsnog met een week voor een mooie prijs werd verkocht! Echt super!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bolhaar

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bolhaar

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.