• Verkocht

Rozenstraat 91 7514 ZN Enschede De Laares

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2020
Verkoopdatum
11 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen binnen de singels in de populaire woonwijk Laares?
Deze tweekapper met royale woonkamer en tuin op het westen beidt u die mogelijkheid.
De gezinswoning is ingericht met 3 slaapkamers (4 mogelijk), badkamer en zolder met vaste trap.
De zeer ruime schuur is voorzien van meerdere stroomgroepen.

De woning ligt centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Laares.
Het gezellige centrum van Enschede ligt op 10 min loopafstand,en het NS station op 5 min fietsafstand.
In de wijk bevinden zich verschillende andere voorzieningen waaronder een basisschool, gezondheidszorg en winkels.
De wijk ligt gunstig t.o.v uitvalswegen.

Indeling

Begane grond: Entree/hal, meterkast, woonkamer met veel licht inval, toegang tot keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar met douche en wastafel

Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met de wasmachineaansluiting

Tweede verdieping: zolder met vaste trap, één slaapkamer met dakkapel, tweede slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Buiten:
Ruime achtertuin met achterom, groot betegeld terras en overkapte veranda. De zeer ruime schuur is voorzien van meerdere stroomgroepen en gunstige ligging op het westen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1942. Inhoud 358 m³. Woonoppervlakte 99 m². Perceelgrootte 172 m².
- Isolatie: dak en grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels een cv-ketel uit 2014 (eigendom).
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE M 1501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENSCHEDE M 1845
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
117 m² (18 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

NVM aankoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.