Noordijkbrink 4 7544 HP Enschede

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Slapen en baden op de begane grond? Deze woning heeft het!!!

Op een mooie locatie in de woonwijk Wesselerbrink staat dit royale woonhuis, type helft van dubbel, met zowel een slaapkamer als een badkamer en suite op de begane grond. Naast de woning staat een aangebouwde (inpandig bereikbare) stenen garage met bergvliering welke op dit moment wordt gebruikt voor opslag en (fietsen-)berging.
Het huis ligt aan een rustige straat en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook, waarbij de straat puur gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer en daardoor dus zeer kindvriendelijk is. Het huis heeft tevens een carport met een ruime oprit voor 2 auto’s. De verzorgde achtertuin is op het noord/noordoosten gesitueerd en aan de achtergevel is nog een overkapping aanwezig. De woning is door de huidige eigenaren altijd goed onderhouden en op het hoofddak liggen zonnepanelen.
In de directe nabijheid zijn winkel-, school- en sportfaciliteiten alsmede uitvalswegen richting zowel het groene buitengebied als de A35 met aansluiting op de snelweg A1.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met wandcloset, L-vormige woonkamer met kurkvloer, halfopen keuken met moderne hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot een tussenhal welk toegang geeft tot de achtertuin, de garage alsook de slaapkamer met eigen badkamer en een wandcloset.

1e verdieping: ruime overloop met laminaatvloer over de gehele verdieping, 3 mooie en ruime slaapkamers, ruime en moderne badkamer v.v. douchehoek, 3e wandcloset, wastafel en ligbad.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, royale zolderruimte met opstelplaats van de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen, een dakraam en veel opbergruimte, een 5e slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1999.
- Woning verwarmd d.m.v. een Vaillant HR combiketel (2017, eigendom).
- De achtertuin biedt veel privacy en heeft een mooie overkapping.
- Keuken is v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
- In 2013 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- In 2018 zijn er nog aan de voorzijde elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst.
- Garage is v.v. water en elektra alsmede een bergvliering v.v. dakraam.
- Woonkamer is voorzien van een gashaard.
- Op het hoofddak liggen 11 zonnepanelen (oktober 2014 geplaatst).
- Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Definitief energielabel: A

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 3553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (9,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wesselerbrink Zuid-Oost

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wesselerbrink Zuid-Oost

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.