• Verkocht

Drienerweg 30 7522 EW Enschede Walhof-Roessingh

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustig en verkeersluw gedeelte van de Drienerweg en op een aangename locatie, aan de rand van woonwijk Walhofspark, staat dit zeer keurig onderhouden en ruime woonhuis, type hoekwoning met zowel een vrijstaande stenen als vrijstaande houten berging. Daarnaast is er aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein en is er een speelse en zonnige tuin aan de zij- en achterkant met tevens een eigen achterom. Wat de woning extra aantrekkelijk maakt is dat er in alle buitengevels kunststofkozijnen aanwezig zijn met HR++ beglazing.
Op loopafstand bevindt zich een prachtig park en de trendy woonwijk Roombeek met o.a. een grootschalig winkelcentrum, museum, school- en horecafaciliteiten. Daarnaast zijn het groene buitengebied en het Enschedese stadscentrum binnen enkele minuten per fiets/auto bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met trapopgang, inbouwkast en zijdeur naar de tuin, halfopen keuken met een nette keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers, een in 2020 ge-upgrade badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime zolderetage met veel opslagruimte, extra ruimte v.v. opstelplaats wasmachine, wasdroger en cv-ketel, mogelijkheid voor eventueel een extra slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1982.
- Perceel: 178 m2 eigen grond
- Vrijstaande stenen berging v.v. elektra en daaraan vastgebouwde houten berging.
- CV-ketel: Agpo HR Econpact (bouwjaar ca. 2001, eigendom).
- Kunststofkozijnen v.v. HR++ beglazing geplaatst in 2001.
- Tuin v.v. meerdere zitplekken met zowel zon- als schaduwhoeken.
- Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.
- Mechanische ventilatie unit op zolder aanwezig.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Definitief energielabel: C

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo HR Econpact (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 3340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENSCHEDE K 3437
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (14 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123
Een funda gebruiker
Drienerweg 30
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles verliep prima. Er was goed contact. Er werd goed met je meegedacht en ons huis werd snel verkocht! Afspraken werden nagekomen! Een fijne makelaar die het maximale voor je eruit haalt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.