• Verkocht

Padangstraat 8 7535 AD Enschede Varvik-Diekman

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WOW: wat een geweldig huis is dit!

Ken je de Padangstraat op het Hogeland? Dan ken je ongetwijfeld deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met RONDE ERKER. Dit is voor velen het meest herkenbare blok van twee in deze straat!

Naast de markante ronde erker ademt dit huis nog de geliefde jaren '30 sfeer. Er zijn maar weinig woonhuizen uit deze bouwperiode waar de stijlkenmerken zó goed intact zijn gebleven. Uiteraard is het huis verder helemaal gemoderniseerd met het comfort van nu. Door de super smaakvolle inrichting heeft dit woonhuis een moderne ‘look & feel’. Samen met het authentieke jaren '30 gevoel geeft dit een fantastische combinatie!

De beleving van dit woonhuis begint al bij de overdekte entree. De vestibule is nog intact met de originele zachtgele wandtegels met zwarte bies en granitovloer. Hetzelfde geldt voor de hal: hier bevinden zich nog de originele aquablauwe wandtegels en de granitovloer. De stijlvolle trapopgang leidt naar de 1e verdieping. De woonkamer-en-suite met fraaie dubbele schuifdeuren scheidt de voorkamer van de achterkamer. In de achterkamer bevinden zich de kenmerkende vaste kasten en de fijne houtkachel. De prachtige ronde erker is voorzien van originele glas-in-loodramen aan de bovenzijde en ook de bovenlichten van de achterkamer boven de dubbele tuindeuren zijn uitgevoerd met glas-in-lood. Door de gehele woning zijn de paneeldeuren met bakelieten deurklinken nog aanwezig.

Ook aan modernisering is gedacht. Zo is o.a.: de groepenkast vernieuwd, de CV-ketel eind 2019 vervangen (eigendom), de keuken met de gebruikelijke apparatuur gemoderniseerd en efficiënt ingedeeld. De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is tevens gemoderniseerd. De 1e verdieping biedt daarnaast 3 volwaardige slaapkamers. De vaste trap leidt naar de 2e verdieping met overloop en de 4e, 5e en 6e (!) slaapkamer.

De gezellige en zonnige stadstuin is gelegen op het westen en biedt de gehele dag zon. In de tuin is een gemetselde BBQ/open haard aanwezig voor de fijne buitenmomenten!

Ligging in de geliefde woonwijk het Hogeland. In de directe omgeving zijn diverse winkels en een supermarkt te vinden, evenals scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied/de natuur. Het gezellige stadscentrum bevindt zich op loopafstand.

Indeling
* Begane grond: entree, vestibule, hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte (2015). Efficiënte keuken met nieuwe keramische vloer in oude stijl. De keukenunit is o.a. uitgevoerd met een granieten werkblad, Quooker, 5-pits gaskookplaat (2017) en vaatwasser (2019). Door de hoge wandkast is er extra veel bergruimte in de keuken gerealiseerd. Daarnaast heeft deze wandkast een magnetron, combi-oven, koelkast en vriezer. Toegang tot de kelder vanuit de keuken. Gezellige woonkamer-en-suite met fraaie erker in de voorkamer, de gezellige houtkachel in de achterkamer en met dubbele deuren naar de stadstuin. De houten verdiepingsvloeren zijn wit geschilderd: authentiek, maar toch modern.
* 1e verdieping: overloop, royale master bedroom met inbouwkast, 2e slaapkamer in gebruik als kleedkamer en 3e royale slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon en 2 inbouwkasten. Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche en wandcloset. Vaste trap naar:
* 2e verdieping: overloop met witgoedaansluitingen, 4e slaapkamer met Velux dakraam, zijraam en airco. 5e slaapkamer met zijraam en airco én 6e (kleinere) slaapkamer met Velux dakraam. De ruimtes zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Vlizotrap naar:
* 3e verdieping: ruime bergzolder.

Bijzonderheden
* Aanwezigheid van fraaie jaren 30 stijlkenmerken;
* Verwarming en warm water middels CV-ketel (eind 2019, eigendom);
* Groepenkast is vernieuwd;
* De kap is geïsoleerd;
* Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
* Het externe schilderwerk is in de loop van de jaren bijgewerkt;
* Dit is wonen in een fijne buurt in een gezellige straat met aardige buren in een kindvriendelijke woonwijk!

Bouwjaar: 1933
Perceel: 132 m²
Woonoppervlakte: 135 m²
Inhoud: 520 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE E 1713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (7,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.