Huttensmidhoek 82 7546 AZ Enschede Helmerhoek-Zuid

Een praktische, goed onderhouden tussenwoning, dicht bij de natuur, maar wel met het gemak van de stad dichtbij? Klinkt dat als een plek voor jou? In deze woning aan de Huttensmidhoek beschik je over 122 m2 perceel, vier slaapkamers, een eigen oprit met parkeerplek en een fijne tuin. En dat allemaal op een ideale locatie in de wijk Helmerhoek.

De huidige eigenaar is zorgvuldig omgegaan met het huis, en heeft onder andere vorig jaar nog een nieuwe keuken laten plaatsen. Het gemak en comfort van de granieten tegelvloer in de woonkamer komt daar nog eens bij. En vergeet ook niet dat deze woning is aangesloten op stadsverwarming: milieubewust en geen gedoe in de toekomst doordat we minder gas gaan gebruiken. De zonnepanelen op het dak maken de woning zo goed als klimaatneutraal.

Wat betreft opbergruimte zit je in deze woning ook goed: de zolder heeft ruimte achter de knieschotten, de vrijstaande berging aan de voorzijde biedt maar liefst 6,5 m2 en achter in de tuin staat een tuinhuis van nog eens ruim 10 m2.

Locatie
De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, en op steenworp afstand van de natuur. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in een mum van tijd in het centrum van Enschede.

Gezinnen zijn hier op hun best vanwege alle voorzieningen in de buurt en de veilige en rustige wijk. De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen is de supermarkt dichtbij (500 m). Het uitgebreide winkelcentrum in de buurt is vijf minuten fietsen.

Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.

Quote van de makelaar Stefan van den Aker: 'Moderne, energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers en eigen parkeerplaats in de geliefde wijk Helmerhoek'.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring en aanvullend een mogelijkheid voor garantie.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de betegelde hal bij de voordeur loop je door naar de woonkamer, die door de ligging op het zuidwesten veel natuurlijke lichtinval heeft. De granieten tegelvloer is bestendig tegen bijna alles, bijzonder duurzaam en slijtvast. En niet te vergeten zeer makkelijk schoon te houden. Ga je vanuit de hal rechtsaf, dan kom je in de nagenoeg nieuwe open keuken. Tijdens het kokkerellen heb je de beschikking over een elektrische oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken kijkt uit op de rustige straat en eigen oprit.

1e verdieping: Via de gerenoveerde vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping die geheel voorzien is van vloerbedekking. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als inloop kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping. Vanaf de voorzolder/overloop heb je vanaf hier toegang tot de vierde (slaap)kamer met laminaatvloer en dakraam.

Tuin: Een achtertuin met bestrating is wel zo praktisch, en de groene borders geven genoeg ruimte voor een aantal mooie planten in de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten, dus er is altijd wel een plekje in de zon te vinden! Je bereikt de tuin vanuit de woonkamer. Achter in is een chalet/tuinhuis met elektra, voor al je tuinspullen en gereedschap. Aan de voorkant van de woning heb je je eigen oprit en parkeerplaats, met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1985.
- Perceeloppervlakte: 122 m2
- Woonoppervlakte: 103 m2
- Inhoud: 349 m3.
- Externe bergruimte: 16 m2
- Achtertuin oriëntatie zuidwesten
- Eigen parkeerplaats aan voorzijde
- Isolatie: spouwmuren, dak- en vloerisolatie, isolatieglas (gedeeltelijk HR++ op verdieping uit 2013)
- Internet: glasvezel
- Kozijnen: buiten hardhout en binnen staal
- Verwarming: stadsverwarming
- Warm water: warmtewisselaar (huur)
- Apart toilet begane grond uit 2010
- Keuken uit 2019
- Badkamer uit 2008
- Zonnepanelen (9) uit 2014
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.