Plataanstraat 17 7545 ML Enschede Elferink-Heuwkamp

In de groene en kindvriendelijke wijk Stadsveld, gesitueerd aan de westzijde van Enschede, is deze vrijstaande woning in de verkoop gekomen. Het betreft een kluswoning die qua afwerking flink verouderd is; perfect geschikt voor mensen met twee rechter handen!
De starters- of gezinswoning laat zich kenmerken door ruimtelijke vertrekken; op de begane grond een zonnige living, separate keuken, badkamer, toilet en garage van maar liefst 31 m². De verdieping biedt plaats aan twee grote slaapkamers, waarbij de mogelijkheid bestaat om een extra kamer te realiseren. Ook de zolderverdieping biedt mogelijkheid om een slaap- of werkvertrek te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, de voortuin aan noordwestzijde is prettig ruim en biedt eigen parkeerruimte op de oprit.  

Je woont aan de westzijde van Enschede, op korte afstand van kinderopvang, scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ook het omliggende buitengebied is gemakkelijk bereikbaar, net als de gezellige binnenstad en de campus van Universiteit Twente. Via de N18 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden in Nederland en Duitsland. 

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vervolgens betreed je de ruime living, die door grote raampartijen aan drie zijden prettig licht is. Een erker aan de voorzijde geeft veel sfeer, net als authentieke paneeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de doorgang naar de keuken, die is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met vierpits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast (verouderd). Een grote raampartij zorgt ook hier voor veel invallend daglicht en een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Via de hal met geiser heb je toegang tot toiletruimte en badkamer, voorzien van douche en wastafel. 

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee grote slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) elk met een laminaatvloer, grote raampartij, radiator en inbouwkast. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dak van de uitbouw. 

Tweede verdieping:
De zolderverdieping wordt bereikt via een vaste trap. De verdieping is opvallend ruim en voorzien van een dakkapel voor ventilatie en invallend daglicht. 

Buiten: 
Je beschikt over een ruime voortuin op het noordwesten, afgesloten middels een stalen hek. Aangrenzend tref je de oprit met parkeergelegenheid, leidend naar de garage. De achtertuin aan zuidoostzijde is triangelvormig en volledig betegeld, de buitenruimte wordt omlijst door nette schuttingen. Een poort aan de voorzijde geeft snel toegang tot de straat.  

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937;
- Gebruiksoppervlakte: 90 m²;
- Overige inpandige ruimte (garage): 31 m²;
- Inhoud: 448 m³;
- Vrijstaande kluswoning;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
- Separate keuken aan tuinzijde;
- Veel invallend daglicht;
- C.V.- ketel 2020;
- Geiser type Bosch installatie 2014;
- Mogelijkheid voor 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Voortuin en oprit aan noordwestzijde;
- Royale garage met eigen oprit;
- Voorlopig energielabel G;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: 'As is where is', Ouderdomsclausule en een asbestclausule.

Aanvaarding:
in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.