• Verkocht

Horstlindelaan 23 7522 JA Enschede Bolhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit huis is verrassend ruim en u ontdekt er steeds weer iets nieuws. Laat u tijdens een bezichtiging verrassen en bekijk de royale woonkamer, de ruime woonkeuken, het grote souterrain, de slaapkamer op de begane grond en de keurige  badkamer plus de vijf slaapkamers boven! Ook voor wat betreft de inpandige garage en de geweldige tuin zult u van de ene in de andere verbazing vallen.
 
De woning is gelegen in de geliefde wijk Bolhaar. Deze is ruim van opzet en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen. Winkelcentrum Deppenbroek en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het huis is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de UT en ook de binnenstad is vlot te bereiken. Ontspannen in de natuur? Natuurgebied Hof Espelo ligt letterlijk om de hoek!

Indeling:
Souterrain:
Deze kelderverdieping beschikt over twee bergruimten en een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld zeer geschikt is als hobbyruimte of zelfs als gameroom!
 
Begane grond:
In de lichte hal fungeert de open trap als absolute blikvanger. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. In de woonkamer met gezellig zit- en eetgedeelte treffen we een prachtig balkenplafond aan alsmede een mooie schouw met sfeervolle haard.  Een hoge bar scheidt het eetgedeelte van de ruime woonkeuken waar plaats is voor een extra tafel. De keuken beschikt verder over onder meer een dubbel aanrechtblad, een gaskookplaat en veel kastruimte. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de inpandige garage en een op de begane grond gesitueerde gerieflijke slaapkamer. Deze is overigens ook prima te gebruiken als werkkamer.
  
Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vijf comfortabele slaapkamers. Vier ervan bieden toegang tot een balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. De badkamer is luxe ingericht met een heerlijk ligbad, een fijne inloopdouche met zit mogelijkheid, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.
 
Buiten:
Aan de linkerzijde van de woning ligt een brede oprit die leidt naar garage. De fraai aangelegde voortuin is ingericht met diverse sierstruiken, sierbomen en andere vaste beplanting. De achtertuin ligt er zo mogelijk nog fraaier bij. Onder de overkapping of vanaf het terras geniet u van een schitterend uitzicht over de groene borders die vol staan met uiteenlopende vaste beplanting. Achter een knap geknipte heg gaat de poort schuil. Zo is de woning ook gemakkelijk achterom te bereiken.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973;
- Perceeloppervlakte: 375 m²;
- Woonoppervlakte: 148 m²,
- Inhoud: 748 m³;
- Prachtige en gunstig gelegen locatie;
- Royale woonkamer;
- Grote woonkeuken;
- 1 slaap-/werkkamer op begane grond;
- 5 slaapkamers op eerste verdieping;
- Multifunctionele ruimte in souterrain;
- Inpandige garage;
- Fraaie voortuin met oprit en geweldige achtertuin;
- Tuin op het Zuiden;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  

Aanvaarding: spoedige aanvaarding is bespreekbaar;

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv-ketel
Hr combi ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER B 4843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
138 m² (12,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars

Bel 078-8907999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.