• Verkocht

B.W. ter Kuilestraat 173 7545 KP Enschede Stevenfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Centraal gelegen in de woonwijk Stadsveld staat dit halfvrijstaande, ruime en keurig onderhouden (voormalig) woon-/winkelpand met aangebouwde houten berging en garage.

Voor de garage is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein en de woning kenmerkt zich door veel ruimte. Mede vanwege het voormalige winkelgedeelte is het voor diverse doeleinden geschikt.

De woning bevindt zich in de directe nabijheid van school-, speel-, sport- en winkelfaciliteiten, maar ook het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg is op korte afstand bereikbaar.

Indeling o.a.:
Aan de voorzijde op de hoek bevindt zich de entreedeur naar de voormalige winkelruimte, vanuit de winkel kan je met een deur naar het woongedeelte en is er een deur naar de ruime kelder. Via het achterportaal kom je binnen in een halletje met toilet en de badkamer. In het midden van de woning bevindt zich de keuken en is tevens de woonkamer. De keuken is v.v. 5-pits gaskookplaat 90 cm, afzuigschouw en vaatwasser. Via de achtertuin is er toegang tot de houten schuur en de garage.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolder met een dakkapel en de mogelijkheid voor het creëren van extra kamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1939. Perceelgrootte: 230 m². Inhoud circa 385 m³.

Bestemmingsplan
Conform het geldende bestemmingsplan heeft de woning de bestemming 'Wonen' in combinatie met de aanvullende functieaanduiding 'Detailhandel'. Dit betekent dat het gebouw gebruikt mag worden als een woning, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis. Vanwege de aanduiding 'detailhandel' is onder voorwaarden detailhandel en tevens dienstverlening toegestaan, met dien verstande dat het verkoop vloeroppervlak uitsluitend is toegestaan op de begane grond. Het gehele bestemmingsplan is in te zien via de website ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen via ons kantoor.

Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen.
- Een asbestclausule zal worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 8789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
(inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.