• Verkocht

Diepenbrockstraat 5 7512 DE Enschede Getfert

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze statige stadsvilla heeft alles in huis om heerlijk en comfortabel te leven! De fijne jaren ’30 sfeer is bewaard gebleven door de in stijl aangebrachte verbeteringen en vele originele details zoals de granito vloeren en de glas in lood ramen en deuren. De geborgen en huiselijke sfeer, de zee aan ruimte én mooie tuin maken dit paleisje compleet.

Het is geweldig om te zien dat het interieur geheel is afgestemd op de jaren ’30 stijl van de woning. Door de combinatie van behouden authentieke details en slimme renovatie ademt dit huis een geborgen en huiselijke sfeer uit, uiteraard helemaal volgens de hedendaagse moderne maatstaven. Zo beschik je over een moderne leefkeuken, een fijne houtkachel in woon- en eetkamer en een luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn twee ruime en comfortabele slaapkamers en kun je eenvoudig een derde slaapkamer realiseren. Op de tweede verdieping is nu één volledige slaapkamer gesitueerd en één royale werkkamer met veel opbergruimte.

De tuin op het westen heeft een prachtige veranda, zonneterras en gazon, dat wordt genieten komend voorjaar! De zolder en garage bieden genoeg extra opbergruimte en je parkeert je auto's gemakkelijk op je eigen oprit.

Gewoon een leuk weetje uit de geschiedenis van deze bijzondere woning is dat in dit huis het idee geboren is van de film van Ome Willem. Wat dit huis nog meer zo bijzonder maakt kun je het beste zelf gaan ontdekken tijdens een bezichtiging.

Locatie
De wijk ‘t Getfert ligt op een steenworp afstand van het stadshart van Enschede. Werkelijk alles heb je hier bij de hand: winkels, supermarkten en trendy eetgelegenheden. In 15 minuten loop je naar de gezellige Oude Markt, maar je bent ook snel de stad uit: binnen 5 minuten zit je op de snelweg A35.
De Diepenbrockstraat ligt aan een rustig en groen plein, omgeven door vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen.

Deze woning is ERA-Exclusief: Wij geven alle woningen die erg bijzonder zijn een aparte vermelding. Dit kan de prijs zijn, maar ook de architectuur, ligging of historie wat zo uniek kan zijn dan we van een exclusieve woning kunnen spreken.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Op dit huis word je op slag verliefd!"

Indeling van de woning

Begane grond: Je komt binnen in het hart van de woning: de ruime hal met karakteristieke granito vloer en de brede houten trap met balustrade, omringd door glas in lood ramen. Vanuit de hal heb je toegang tot de studeerkamer, woonkamer en keuken. De ruime living met erker, parketvloer en gesloten houtkachel is een sfeervolle en gezellige ruimte, hier kom je de winter wel door! In de zomer open je natuurlijk de dubbele schuifdeuren om van de tuin te genieten.

Via de hal lopen we naar de stijlvol ingerichte leefkeuken met granito vloer en moderne inbouwapparatuur. Vanaf hier kom je in de aangebouwde eetkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een gesloten houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren.

1e verdieping: Via de statige, vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, die in zijn geheel voorzien is van een eikenhouten vloer en prachtig glas in lood. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is gerenoveerd in 2018 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping met drie dakkapellen. Deze ruimte biedt opbergruimte en een slaap- of studeerkamer voorzien van airconditioning en verwarming.

Tuin: De achtertuin is aangelegd in 2020 en heeft een terras, gazon en veranda zodat je komende zomer bij elk weertype kunt genieten van de buitenruimte. Aan de voor- en achterzijde is veel aandacht besteed aan de verlichting, hierdoor is het gezellig thuiskomen in de winter en in de zomer geniet je nog tot laat van de sfeervolle tuin.
De tuin is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer, de tuindeuren in de eetkamer, vanuit de keuken of via de poort aan de zijkant van de woning.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1930.
- Perceeloppervlakte: 300 m2.
- Woonoppervlakte: 175 m2.
- Inhoud: 659 m3.
- Renovatiewerkzaamheden:
2010 uitbouw woonkeuken
2018: badkamer
2020: binnen schilderwerk
2020: tuinaanleg en buitenverlichting
2020: keuken
2020: elektra
2020: parketvloer en stucwerk verdieping
2020: dakterras
2021: buitenschilderwerk
- Alarminstallatie aanwezig (inbegrepen).
- De woning is volledig voorzien van een Domotica systeem (inbegrepen).
- Tuin oriëntatie op het westen.
- Eigen oprit en parkeerplaats aan de voorzijde.
- Voorzien van isolatieglas en dakisolatie.
- Kozijnen: hout.
- HR-combi ketel Remeha (2016) eigendom.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE E 1606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (15,1 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Lubach
Diepenbrockstraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
we zijn ontzettend goed en professioneel geholpen door onze makelaar. zeer persoonlijke service. we zijn echt heel tevreden over hoe alles is verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Prisma ERA Makelaars Enschede
Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling! We zijn blij dat jullie het verkoopproces als zo prettig hebben ervaren. We wensen jullie veel succes met jullie toekomstplannen! Met vriendelijke groet, Prisma ERA Makelaars team Enschede

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.