• Verkocht

Gouwestraat 22 7523 GM Enschede Deppenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze nette woning is gelegen in de geliefde wijk Deppenbroek (Enschede-Noord), aan een rustige straat met de voorzijde uitzicht over het plantsoen. Het betreft een tussenwoning met een ruime voor- en achtertuin, achterom en een vrijstaande houten berging.

De woning ligt op korte loopafstand van winkelcentrum Deppenbroek en de zeer geliefde woonwijk Roombeek. Het Enschedese stadscentrum, (basis-)scholen, speel- en sportfaciliteiten, Lonneker en Universiteit Twente zijn nabij gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast, toiletruimte v.v. toilet met fonteintje, ruime en straatgerichte woonkamer, half open keuken v.v. een modern keukenblok met groot werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, spoelbak en een afzuigkap, toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan allen met inbouwkasten, badkamer v.v. wastafel en douchehoek.

2e Verdieping:
via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar v.v. klein dakraam en ruime opbergmogelijkheden.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1963
Perceel: 169 m²
Woonoppervlakte: 82 m²
Inhoud: 344 m³

Aanvaarding per direct

Bijzonderheden:

* Ruime achtertuin met achterom, gelegen op het oosten;
* Woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing;
* Woonkamer en keuken deels v.v. elektrische screens;
* Elektrische installatie is geheel vernieuwd;
* Energielabel: G;
* Woning wordt verwarmd middels moederhaard, warmwater voorziening middels elektrische boiler (eigendom);
* Glasvezelaansluiting aanwezig.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 1046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oude Wolbers Makelaars

Bel 053 - 4 888 999
Mevr. Miranda van Wijk
Gouwestraat 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over deze makelaar. Professioneel, laagdrempelig en goed bereikbaar. Alexander heeft het hele proces prima begeleid, alles tot in de puntjes geregeld en hij heeft ons alle rompslomp uit handen genomen. We werden tijdens het hele proces goed op de hoogte gehouden. Het is een makelaar die met je mee denkt en hebben wij zeer op prijs gesteld. Betrokken en deskundig. Daarbij is Alexander een vriendelijk persoon en erg prettig om mee samen te werken. Zeker aan te bevelen dus.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.