Johan Wijnoltsstraat 182 7521 SW Enschede

Deze starterswoning ligt aan een rustige straat in de wijk Twekkelerveld en is centraal gelegen. Het betreft een woning gebouwd in 1929, type tussenwoning, met in de achtertuin een vrijstaande stenen berging en achterom.

Verder is deze woning in 2008 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een ruimte badkamer en woonkeuken zijn ontstaan. De woning heeft drie slaapkamers en is geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing.

De Johan Wijnoltsstraat 182 is gesitueerd in de gezellige en kindvriendelijke wijk Twekkelerveld. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, diverse parken en zelfs een woonboulevard. De gezellige binnenstad van Enschede is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bovendien ligt de Johan Wijnoltsstraat gunstig ten opzichte van de Universiteit Twente.

Bent u nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak om de woning te bekijken!!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en provisiekelder. Aansluitend de uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel. Vanuit de keuken komt u in het achter portaal met een toegangsdeur naar de achtertuin, aansluitingen voor witgoed, opstelplaats voor de cv-ketel en het portaal geeft toegang tot de badkamer.

Eerste verdieping:
overloop met kastenwand, drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren en 1 voorzien van ingebouwde kast.

Zolder: middels rechte steektrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
* Moderne woonkeuken in hoekopstelling met granieten werkblad v.v. inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat,
vaatwasmachine, spoelbak, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast;
* Badkamer voorzien van wastafel met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad, designradiator en douche.
* Energielabel F;
* Gehele woonhuis is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing;
* CV-ketel: AWB (bouwjaar 2012, eigendom);
* Er is een glasvezelmodem aanwezig.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1929
Perceel: 97 m²
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 330 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule. Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.
De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele
gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.