Hesselinklanden 93 7542 KD Enschede Stroinkslanden-Zuid

Schrikt een beetje kluswerk je niet af en ben je er helemaal klaar voor om jouw unieke woonplek te realiseren? Deze fijne tussenwoning vraagt om wat liefdevolle aandacht van de nieuwe eigenaar, maar dan krijg je wel een prachtige eigen stek vlak bij de natuur.

Bovendien is de woning al goed geïsoleerd en is het schuine dak op het zuiden ideaal voor zonnepanelen. De begane grond heeft de ruimte voor een fijne zitplek en een keuken met inbouwapparatuur. Boven zijn twee slaapkamers, de badkamer, en de zolder biedt extra bergruimte. De achtertuin is klein, maar daar tegenover heb je een aardig stuk grond aan de voorzijde, op het zuiden.

Locatie
De Hesselinklanden 93 ligt aan een rustige en autoluwe straat in de wijk Stroinkslanden, en grenst aan Landgoed ’t Stroink en Smalenbroek. Op de fiets of met de auto ben je in een mum van tijd in het buitengebied en bij recreatieplas Het Rutbeek. De wijk Stroinkslanden is voorzien van het grote winkelcentrum Zuid en het kleinere winkelcentrum Stroinkslanden. Verder is er een ruime keus in basisscholen, is er een dokterspost en een actief wijkcentrum. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION, de Enschedese Hockeyvereniging en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Leuke starterswoning op groene plek in de wijk Stroinkslanden".

Indeling van de woning

Begane grond: De voordeur met luifel komt uit in de hal met het aparte toilet en toegang tot de woonkamer. De open keuken is van een vaatwasser, combi-oven, koelkast en gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin met overkapping.

1e verdieping: In de woonkamer nemen we de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel, en er is ruimte voor de wasmachine.

2e verdieping: Via een vlizotrap komen we op de zolderverdieping, hier is extra bergruimte beschikbaar.

Tuin: Deze woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is nu een oprit, dat is wel zo makkelijk parkeren! Aan de voorzijde is ook een vrijstaande stenen berging, zo staat je fiets mooi droog en veilig. De achtertuin loopt spits toe, heeft een overkapping en schuttingen rondom.
Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 114 m2.
- Woonoppervlakte: 78,4 m2.
- Inhoud: 335 m3.
- Externe bergruimte: 6,85 m2.
- Achtertuin ligt op het noorden.
- Voorgevel voorzien van zonwering.
- Gevel-, muur- en dakisolatie.
- Gedeeltelijk isolatieglas.
- Aluminium buitenkozijnen, profielen, houten binnen kozijnen.
- HR-combi ketel (Remeha, 2022, eigendom)
- Energielabel: C
- Internet: glasvezel.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.