• Verkocht

H.B. Blijdensteinlaan 99 7523 BA Enschede Roombeek-Roomveldje

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde woonwijk Roombeek gelegen, op zeer fraaie locatie aan de elegante H.B. Blijdensteinlaan, een in 2004 gebouwd vrijstaand herenhuis in een klassieke stijl. De woning beschikt over 4 royale slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een aangebouwde stenen garage en carport.

Het stadscentrum is lopend te bereiken over de Cultuurmijl en is er een snelle bereikbaarheid naar het buitengebied. De wijk beschikt over een goede openbaar vervoer verbinding en op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Op de Brouwerij met diverse winkels zoals supermarkten, een bakker en drogisterij. Daarnaast bevinden zich in de wijk basisscholen, sport- en speelfaciliteiten, het cultureel centrum Prismare en verscheidene musea.

De indeling van dit ruime huis is de volgende:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er eveneens een toegang tot de garage. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Middels openslaande deuren bereikt u de woonkeuken met keuken in U-vorm voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, elektrische oven, vaatwasser, magnetron, vriezer en koelkast.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 riante slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, hoekbad met whirlpool, toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en dubbele wastafel met wandkast.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4e slaapkamer aan achterzijde welke is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich thans een werkkamer die vrij eenvoudig is om te zetten naar een 5e slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
* Gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
* Begane grond beschikt over vloerverwarming;
* Prachtige ligging aan de rand van Roombeek;
* Achtergelegen inrit;
* Fraaie woonkeuken.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE L 2670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (10,9 meter diep en 12,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.