Zwedeweg 12 7513 CW Enschede

  • Verkocht
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2020
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

***LET OP! Dit is een bieden vanaf prijs***

Deze authentieke maar gemoderniseerde twee onder 1 kap woning is gelegen in een prettige woonomgeving, direct aan het Volkspark!

De woning bevindt zich binnen de singel (vrij parkeren) aan een rustige fietsstraat waar de auto te gast is, en is op loop-/fietsafstand van het centrum. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de N18 en de A35 (top locatie!).

Dit is een uitstekend onderhouden charmant en verrassend ingedeeld woonhuis, met een karakteristieke uitstraling, welke op een fraaie wijze is gecombineerd met de hedendaagse woonwensen.

In de afgelopen jaren is er flink verbouwd en verduurzaamd, waaronder dubbelglas, 10 zonnepanelen van 300 watt per stuk (in eigen beheer), dakisolatie, nieuwe badkamer en een extra toilet met wastafel op de eerste etage. Mede door de zonnepanelen én de energiebesparende maatregelen is het voorschot bedrag voor de energiekosten 80 euro per maand.

Achter het huis ligt een heerlijke tuin van 85m² met een tuinhuisje en een douglas houten overkapping (2018), veel zon en hoge mate van privacy.

Kortom een top huis, op een top locatie!

Kenmerken in het kort: Oorspronkelijke bouwjaar 1910, in de loop van de jaren prachtig verbouwd en met oog voor detail afgewerkt, zowel ook de wanden als de vloeren. Het huis is voorzien van dubbelglas, 10 zonnepanelen (geplaats in 2019, in eigendom), electrische rolluik bij de voordeur, rolluik bij de slaapkamer aan de achterzijde. Het knipvoegwerk aan de voorgevel is professioneel bijgewerkt, en het schilderwerk buiten is recent uitgevoerd.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer en fraaie lichtinval, half open moderne keuken met een grote lichtkoepel, voorzien van diverse apparatuur, praktische bijkeuken met een grote lichtkoepel, waar de wasmachine en droger mooi zijn weggewerkt achter een kastdeur, én een moderne badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. De benedenverdieping is in 2017 voorzien van dubbelglas (HR++).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een grote praktische inbouwkast. Een derde kamer waar in 2018 een badkamer/toilet is gerealiseerd met een mooie tegelvloer. De gehele verdieping verder, is met laminaatvloer afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2015 vernieuwd met dubbelglas en draai-kiep ramen van hardhout.

Tweede verdieping:
Vliering met een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Heerlijk huis op een top locatie;
- Kozijnen op de 1e verdieping vernieuwd, draai-kiep van hardhout (2015);
- CV-installatie uit 2016 ( in eigendom);
- Zonnepanelen 10 stuks uit 2019 (in eigendom)
- Dakbedekking platte dak in april 2017 vervangen
- Omdat het bouwjaar 1910 is zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
- Op verzoek is de bouwtechnische keuring uit 2017 beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Hr Combi (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE G 3863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (17m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Huispromotie.nl

Bel 0851309628
Dhr. Chris Krabbenborg
Zwedeweg 12
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede prijs/kwaliteitsverhouding, telefonische intake. En doordat je zelf de rondleidingen doet kun je ook alle vragen van de kopende partij direct zelf beantwoorden, wie kent het huis en de omgeving beter dan jij :).
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Horstlanden-Stadsweide

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Horstlanden-Stadsweide

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.