• Verkocht

Lonnekerspoorlaan 40 7523 JG Enschede Roombeek-Roomveldje

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan de voorzijde uitkijkend op het park De Lonnekerbleek met speelfaciliteiten staat dit moderne en onder architectuur gebouwde herenhuis op één van de mooiste plekken van nieuwbouwwijk Roombeek. De Lonnekerspoorlaan; een variatie in bouw, maar met één gezicht. De woningen aan de laan vormen één geheel door de beeldregie op belangrijke zichtassen. Roombeek staat bekend om het brede scala van voorzieningen.
Winkels, scholen, kinderopvang, huisarts, apotheek, openbaar vervoer, alles is op loopafstand te vinden. Ook de culturele voorzieningen (Prismare, Rijksmuseum, cultuurmijl) ligging binnen handbereik. En als dat nog niet genoeg is, wandelt u ook zo het stadscentrum van Enschede in! De wijk Roombeek grenst met het zuiden aan de binnenstad van Enschede, terwijl het noorden van Roombeek grenst aan het buitengebied van Enschede. Ook het groen en de natuur is dus op korte afstand te vinden.

Deze ruime woning (ca. 614 m³) is gebouwd in 2008, is van alle hedendaagse gemakken voorzien en op het achterste gedeelte van het perceel staat een vrijstaande stenen garage. Het huis kenmerkt zich door speels gebruik van licht en ruimte, hoge plafonds en een enorm dakterras met uitzicht over Roombeek.

Bent u op zoek naar ruimte en weinig onderhoud? En zoekt u een locatie op loopafstand van het centrum en het prachtige buitengebied van de stad?? Maak dan heel snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Ontvangsthal, meterkast en bergruimte, royale toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, ruime woonkeuken met een moderne, smaakvolle keuken welke in twee delen is opgesplitst en is v.v. alle gemakken qua inbouwapparatuur, via een klein trapje bereikt u sfeervolle tuingerichte woonkamer v.v. gietvloer en houtkachel, via de openslaande tuindeuren komt u in de achtertuin met doorgang naar de vrijstaande stenen garage/berging.

1e verdieping:
Overloop, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde, royale en moderne badkamer met wastafel, ruim en diep ligbad en een inloopdouche. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand.

2e verdieping:
Te bereiken via vaste trap, overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, bergruimte, extra kamer met opstelplaats voor de wasmachine en –droger. Via de overloop en de waskamer is het balkon te bereiken. Op dit balkon bevindt zich de trap naar het enorme dakterras, vanwaar je een prachtig uitzicht over Roombeek hebt.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2008;
* Vrijstaande garage;
* Plafondhoogte woonkamer van 3.75 mtr;
* Gietvloer op de begane grond;
* Sfeervolle houtkachel aanwezig;
* Magnifiek dakterras;
* Gebouwd als vrijstaande woning, derhalve geen contactgeluid van de buren;
* Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Roombeek met winkel-, school-, speel- en sportfaciliteiten op loopafstand. Ook het groene buitengebied en uitvalswegen richting de snelweg zijn in de directe nabijheid.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE L 3078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.