• Verkocht

Haaksbergerstraat 518 7545 GC Enschede Stevenfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Beelden zeggen meer dan woorden.... vandaar ook geen ellenlange teksten maar de directe uitnodiging om snel te komen kijken aan de Haaksbergerstraat 518!! Uiteraard geldt deze uitnodiging alleen voor mensen die op zoek zijn naar een perfect afgewerkte Jaren '30 woning die nog helemaal vol zit met authentieke details... Maar die wel over hedendaags comfort beschikt. Zaken als isolatie, badkamer en keuken zijn allemaal al voor je gedaan, hoe fijn is dat....

De indeling van dit heerlijke huis is de volgende:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met originele granito vloer, statige trapopgang, provisiekelder en toiletruimte. De keuken is in 2017 vernieuwd waarbij men een deel van de originele keuken uit 1935 heeft weten te behouden. Dat deel herken je aan het terrazzoblad en de zeephouder met zeepbol. De nieuwe keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, 2 ovens, vaatwasser en koelkast. De ruime woonkamer is meer dan 8 meter lang en beschikt over een erker aan de voorzijde, open haard met karakteristieke schouw en openslaande tuindeuren naar de diepe tuin.

In de diepe tuin is het heerlijk toeven. Door de ligging op het noordwesten heb je altijd een zon- en een schaduwplek. De blikvanger is echter de geweldige veranda, een geniale plek om lange zomeravonden door te brengen....

1e verdieping:
Bovengekomen via een statige trap die belegd is met een fraaie loper, kunnen we alle kanten op maar eerst genieten we van het schitterende glas-in-loodvenster. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn lekker groot en beide voorzien van inbouwkasten. De 3e slaapkamer is ingericht als walk-in-closet. Daarachter bevindt zich het 2e toilet.
De badkamer is modern ingericht met een knipoog naar authentiek. Grote antraciet kleurige tegels zijn in perfecte harmonie met de granito douchebak. Een luxe wastafel, ruime douche en designradiator zijn de voorzieningen.

2e verdieping:
De zolder is onlangs volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Hier vind je nu een riante voorzolder met opstelplaats wasmachine en -droger, CV ketel en bergruimte. Tevens hebben de eigenaren hier een ruime 3e slaapkamer gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Deze woning verkeert zowel in- als extern in een uitstekende staat van onderhoud;
- Veel originele details als paneeldeuren, granitovloeren, het oude aanrechtblad, glas in lood etc.;
- In 2017 vernieuwde keuken, waarbij het oude blok is behouden als 2e werkblad;
- In 2009 vernieuwde CV installatie, elektrische installatie, toilet en badkamer;
- Separaat toilet op 1e verdieping;
- Op zolder de aansluitingen voor wasmachine, droger en CV ketel;
- Verwarming en warm water middels moderne Remeha HR combiketel ;
- Woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Gunstige ontsluiting naar centrum alsmede naar winkels en de snelweg.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 6623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (20 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.