Minister Kuyperplein 20 7522 AV Enschede

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Deze tussenwoning ligt in één van de meest gewilde woonwijken van Enschede, nl. het Walhofspark. Door de ligging nabij het centrum, het Van Heekpark, het buitengebied en de winkels en culturele voorzieningen van Roombeek kun je hier met recht spreken over een ideale woonomgeving. Tel daarbij op de prima kavel van 245 m2, volledige privacy in de achtertuin, de moderne keuken en badkamer en de interessante prijs dan kun je met recht spreken over een buitenkans…

Begane grond:
Ruime hal met garderobe en toilet met wandcloset en fontein, moderne keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigschouw. Tevens bevindt zich de toegang tot de tuin in de keuken en is er een kelderkast. De lichte doorzon-woonkamer beschikt over een massieve houten parketvloer en een gezellige houtkachel. Ook vanuit de woonkamer is er een toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een 3e kleinere kamer waar op dit moment de opstelplaats voor de wasmachine zich bevindt. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over vloerverwarming, een ruime douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast.

2e verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap waarop geheel bevloerde zolder.

Bijzonderheden:
* Prachtige ligging in Walhofspark
* Moderne keuken en badkamer
* Riante voortuin
* Mogelijkheid voor nokverhoging of dakopbouw

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
* Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 2289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren