• Verkocht

Gareelhoek 38 7546 MX Enschede Helmerhoek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een heerlijke rustige plek aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek ligt dit prima onderhouden vrijstaande woonhuis. De woning is onder andere voorzien van een moderne keuken en zeer fraaie badkamer, 4 slaapkamers, garage en oprit. Op korte wandelafstand ligt een parkje met een vijver en het fraaie buitengebied van Enschede-Zuid. In de wijk zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, diverse basisscholen en een gezondheidscentrum. De achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met een (kunst)grasveld, diverse terrassen en een prachtige dubbele veranda met aangebouwde kantoorruimte.

Indeling o.a.:
Overdekte entree, hal met meterkast waarin een waterontharder is geplaatst, vaste kast, toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van allesbrander met schouw, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze is voorzien van een eikenkleurige inbouwkeuken met Siemens inbouwapparatuur en een fraai Belgisch hardstenen aanrechtblad. In de keuken is een combi-magnetron, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een inductieplaat aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een achterhal met toegang tot de garage.

1e verdieping:
Overloop met separate wasruimte, drie slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. De in 2019 prachtig verbouwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is gesitueerd boven de garage en heeft de beschikking over een grote schuifwandkast.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergruimte.

EXTRA:
- Het buitenschilderwerk is in 2020 geheel uitgevoerd.
- Alle boeien en goten in 2020 gerepareerd en waar nodig vervangen.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Badkamer vervangen in 2019.
- Prachtige dubbele veranda met kantoorruimte (v.v. airconditioning).
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
- Mogelijkheid om extra tuingrond bij te kopen van de gemeente (ca. 80 m2).

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LONNEKER U 2493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
216 m² (13,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.