• Verkocht

Avondroodvlinder 56 7534 LJ Enschede Eilermarke

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
2 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen aan het groen met veel leef ruimte.

Buiten wonen maar toch midden in woonwijk en dat in een zeer goed onderhouden en sfeervol woonhuis met prachtige nieuwe overkapping met schuur en carport. Ruim opgezette woning met een bos voor de deur, een eigen parkeerplaats en speelruimte direct achter het huis; dat zijn de EXTRA's. De woning is breed van opzet, beschikt over een fraaie, moderne badkamer en een woonkeuken van waaruit je makkelijk via een schuifpui de vernieuwde achtertuin in loopt. De tuin is in 2020 compleet vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:
Vanwege de bosrijke omgeving en het terras is er een bijzondere entree. Ruime hal, meterkast, garderobe nis, toilet met hangcloset en fonteintje en de trapopgang. Royale, sfeervolle en tuingerichte living die smaakvol is ingericht met een mooie schuifpui, aparte tuindeur en een grote provisiekast. De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en eveneens v.v. een schuifpui. De moderne inbouwkeuken is compleet en voorziet in een vaatwasser, gaskookplaa, RvS schouw, koel-, vriescombinatie en magnetron/oven. Verder is er voldoende zitruimte voor een grote familie.

De tuin is in 2020 vernieuwd en voorzien van een prachtige overkapping met een ruime schuur en carport. De kinderen kunnen fijn voor het huis of op het pleintje erachter spelen en de auto kan op de eigen parkeerplaats achter de woning worden geparkeerd. Idealer kan bijna niet.

1e verdieping:
Overloop, 3 riante slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde gelegen is. De moderne badkamer is voorzien van een 2e hangcloset, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een radiator. De ruime en vooral praktische bergruimte voorziet in de witgoedaansluitingen en combiketel-opstelling. De eerste verdieping kenmerkt zich door de ruime opzet van de ruimtes en is nagenoeg geheel v.v. een moderne laminaatvloer.

EXTRA informatie:
- Riant en zeer goed onderhouden woonhuis op een bijzondere ligging in de woonwijk met eigen parkeerplaats.
- De woning is v.v. van tweetal schuifpuien, naar de achtertuin en het terras aan de voorzijde!
- Begane grond is belegd met een fraaie laminaatvloer.
- De woning is v.v. woonkeuken met een moderne inbouwkeuken.
- De woning is v.v. mooie, moderne badkamer.
- Centrale verwarming middels een in eigendom zijnde HR combiketel uit 2020.
- Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, Twentehallen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 2004.
- Perceel 142 m².

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LONNEKER AA 2303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
600 m² (100 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.