• Verkocht

Genèvestraat 62 7543 ZM Enschede Boswinkel-De Braker

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een keurige onderhoudsarme hoekwoning met zeer grote berging (ca. 30m²!) en een geweldig uitzicht op de prachtige natuur van de groenrijke woonwijk ‘Boswinkel’. Mogelijkheid voor praktijk aan huis of het klussen aan bijvoorbeeld een auto. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, Verwarming middels eigen Cv combiketel HR, 2004. Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling;
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer, v.v. houtkachel, strekt zich over de volledige breedte van de woning en biedt een geweldige uitzicht. Doorgang naar de keuken, met diepe bergkast en aparte wasruimte.

1e verdieping;
Overloop met vaste kast waar onder andere de CV ketel is gesitueerd. Twee grote slaapkamers, met eenvoudig de mogelijkheid voor drie! Keurige badkamer voorziet in een ruime inloopdouche en een badkamermeubel.
Tuin

In de brede en vooral zonnige tuin kun je heerlijk van het buitenleven genieten. Het aan de overzijde gelegen park en de natuurlijke waterpartijen vormen een mooi achtergronddecor. Naast het huis bevindt zich een riante berging van ca.30 m², dat met enige creativiteit eveneens als 'klusgarage' zou kunnen fungeren. Het is een deels geïsoleerde ruimte, vloer- en dakisolatie, voorzien van lichtkoepels. De gebruiksmogelijkheden zijn zeer dus divers te noemen.

EXTRA informatie:
- Grote multifunctionele berging ca. 30m².
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- Vrij uitzicht, aan de rand van de wijk gelegen.
- Bouwjaar 1961.
- Perceel 190 m², woonoppervlakte 83 m².
- Acht zonnepanelen en eigen Cv ketel, 2004.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.229
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 6386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.