Reggestraat 55 7468 EJ Enter Enter-Oost

Midden in het centrum van Enter bieden wij u deze meer dan royale en eigentijdse villa aan voor de verkoop.

Het object is recent compleet verbouwd en vernieuwd tot een prachtig modern woonhuis.

De woning is gelegen op een riant perceel van 793 m² en is omringd door veel eigen groen. Tevens beschikt de woning over 4 grote slaapkamers, welke eenvoudig inpandig uitgebreid kunnen worden naar 7 riante slaapkamers, daarnaast zijn er twee ruime livings aanwezig en twee luxe nieuwe badkamers. Deze woning heeft het allemaal en dat op een zeer gewilde locatie!

Doordat de woning beschikt over veel ruimte en inhoud, is het mogelijk om een kantoor-/ praktijkruimte aan huis of een inwoonsituatie met slapen en baden op de begane grond te creëren.

De woning ligt direct nabij de prachtige wandel-/fietspaden in het Enters Reggedal waar u rust en ruimte vindt en het onder andere voor vissers en kinderen prachtig vertoeven is.

Deze woning is het bezichtigen waard!

Wij nodigen u graag uit!

Indeling :
Begane grond
Riante hal/entree, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, garderobe en doorgang naar inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u de eerste (op de tuin gerichte) woonkamer welke beschikt over een Italiaanse marmeren schouw met een schitterende houthaard en grote raampartijen, de eerste woonkamer biedt toegang tot de eetkamer en de keuken welke is voorzien van massief hout met granieten aanrechtblad, luxe inbouw-apparatuur (vaatwasser, oven, combi magnetron, 5 pits inductie, afzuigschouw, koel-/ vriescombinatie en quooker) en een apothekerskast. Tevens komt u via deze eerste woonkamer door middel van geluidwerend openslaande deuren in de tweede zeer royale woonkamer, voorzien van luxe interieurkasten. Deze woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en biedt een doorgang naar de tuinkamer met het tweede toilet met wandcloset en fontein en met in de 2e woonkamer nog een toegang tot een ruime inloopkast.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang de ruime overloop met dakraam, welke toegang biedt tot de eerste ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche, wasruimte voorzien van opstelling van wasmachine-/ droger en maatwerkinterieur, 3 royale slaapkamers voorzien van vaste kasten, waarvan 2 slaapkamers met toegang naar het balkon, tweede ruime badkamer voorzien van een stortdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

Ter info, middels een eenvoudige ingreep kunnen er 3 extra slaapkamers op de eerste verdieping worden gecreëerd, welke allen nog steeds zeer ruim zullen zijn.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken de riante bergzolder met ruimte voor eventuele (extra) slaap-/ hobbykamers, CV-opstelling.

Bijgebouw
Inpandige garage/berging met verwarming en openslaande deuren naar de riante oprit met carport, loopdeur naar het terras en de hal/entree, watertappunt zowel koud en warm en 2e CV-opstelling op de etage, welke eveneens als bergruimte dient.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning is een fraaie royale oprit en aangelegde tuin.

Aan de achterzijde van de woning is een riante groene aangelegde tuin gelegen, welke is voorzien van borders en terras en een achteruitgang.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 253 m²

Overig inpandig :
Ca. 35 m²

Gebouw gebonden buitenruimte :
Ca. 15 m²

Inhoud woning :
Ca. 917 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 793 m²

Energielabel :
C.

Bouwjaar :
1974, waarna onder andere in 2020 compleet gerenoveerd.

Kadastraal :
Gemeente: WIERDEN
Sectie: E
Nummer: 7730
Grootte: 7 are en 93 centiare

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende kenmerken/ voorzieningen:
- Screens;
- Alarminstallatie;
- Nieuwe massieve houten vloer in groot deel van het benedenhuis;
- Buitenzijde deels bekleed met onderhoudsvrij Werzalit beplating, waarbij de kleurstelling aangepast kan worden;
- Horren;
- Riante tuin met veel privacy;
- Garage voorzien van coating en wasbak;
- Twee compleet vernieuwde en luxe badkamers met vloerverwarming;
- Leidingen/bekabeling van de woning deels vervangen in 2020;
- Twee grote woonkamers en tuinkamer;
- Prachtige Italiaanse marmeren schouw met houthaard en glazen liftdeur;
- Goed onderhouden woning;
- Zeer geschikt voor praktijk-/ kantoorruimte aan huis;
- Inwoonsituatie mogelijk;
- Woning voorzien van dubbele beglazing en dak- en muurisolatie;
- Kavel voorzien van eigen bron;
- Slaapkamers voorzien van vaste kasten en deels toegang tot het balkon;
- Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en prachtig maatwerk interieur;
- Diverse openslaande deuren naar voor en achtertuin;
- Veel lichtinval door de diverse dakramen;
- Een woning met veel inhoud en oppervlakte, midden in het centrum van Enter!;
- Etc.

Deze woning heeft het allemaal!

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTING!

Vraagprijs :
€ 625.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.